2022年5月份雖然貸款利率和庫存量大幅度升高,房屋銷售價格比4月份仍然有所增高,比去年同期大幅度增高。 數據統計了聖地亞哥市北部(56高速走廊)地區民宅,包括獨立房,連排房和康鬥。共7個郵政編碼區域: 92126-MiraMesa, 92127-Rancho Bernardo West, 92128-Rancho Bernardo East, 92129-Rancho Penasquitos, 92130-Carmel Valley, 92131-Scripps Ranch and 92064-Poway。這些居民區包括Mira Mesa , Rancho Bernardo, Carmel Mountain Ranch, Sabre Springs, 4S Ranch, Torrey Highlands, Del Sur, Santa Luz, Rancho Penasquitos, Scripps Ranch, Carmel Valley and Poway. 2022年5月份銷售房子362套,與4月份(351)相比增加了3.1%;與去年同期(455)相比減少了20.4%。本圖和後麵幾個圖藍線代表2020年的數據,紅線代表2021年,綠線代表2022年。 ![](/upload/album/85/62/54/76f58e8d51950HE5a0nL.jpeg)
5月份房屋銷售價格中值數為1,235,000美元。與4月份相比(1,153,000美元)相比升高了7.1%;與去年同期相比(925,000美元)大幅度上升,33.5%。 ![](/upload/album/85/62/54/76f58e8d5210hpXrZP0f.jpeg)
5月售價(sold price)與標價(listing price)相比高出了3.83%;4月份為此數據12.5%。 ![](/upload/album/85/62/54/76f58e8d5221e7Ct6bkh.jpeg)
5月份每平方英尺的價格(單價)為694美元。與4月份(709美元)相比下降了2.1%;與去年同期(524美元)相比大幅度上升,32.4%。 ![](/upload/album/85/62/54/76f58e8d5234IPmWOwHu.jpeg)
從上市到售出的平均所需時間5月份為16天,和4月份(12天)相比上升了33.3%;與去年同期(14天)相比上升了14.3%。 ![](/upload/album/85/62/54/76f58e8d5254qv1Pc4N1.jpeg)
房屋庫存量5月份為414套。與4月份(282)相比升高了46.8%。與去年同期(252)相比升高了64.3%。 ![](/upload/album/85/62/54/76f58e8d5268pBrXaeBC.jpeg)
聖地亞哥縣房屋銷售價格。5月份房屋銷售價格中值數為875,000美元。與4月份(875,000美元)相比沒有變化;與去年同期(760,000美元)相比上升了15.1%。 ![](/upload/album/85/62/54/76f58e8d5287t9swgBZD.jpeg)
5月份30年貸款利率為5.23%,與4月份(4.98%)相比上升了19.40%;與去年同期(2.96%)相比上升了76.69%。 ![](/upload/album/85/62/54/76f58e8d5300SntsNhHQ.jpeg)
全美房價走勢 ![](/upload/album/85/62/54/76f58e8d5312AjszrbhG.jpeg)
本文作者:chen wang, PhD 加州房地產,房屋貸款經紀人 微信:cxwang111 email: chenwang2021@gmail.com DRE:02005589; NMLS: 1931616 |