2012年德國開始的房地產熱，持續了10年。 背後推動的主要是低利息。 10年貸款的利息， 從4%，3% 降到0.4%。 期間德國的房價增長了1倍以上。 

2022年買了最後一個投資房， 那時候利息是0.5%， 然後就收手了。 從那時起， 貸款利息漲到4%又降到3.5%， 房價下降了10%到15%。

但是， 在德國最大的城市中，短時間內租金大幅上漲。與去年同期相比，柏林上漲最多，為9.2%，其次是萊比錫為7.8%，慕尼黑為7.3%。

看好時候， 借款買房， 然後， 房租上漲， 隻要不打仗，都被轟平， 可以退休養老了。 

一切按計劃發展。