Prop.10是針對Costa-Hawkins Rental Housing Act的，一九九五年的Costa-Hawkins Rental Housing Act法案限製加州地方政府對single-family homes（獨立屋）出租的管理。如果Prop.10通過，則Costa-Hawkins法案被推翻。

舉例來說就是，比如聖荷西市政府對於出租房的租金是有控製的，每年規定租金隻能上漲多少個百分點。但是對於獨立屋的租金漲幅，即single-family homes或者single-family house，市政府則無權管轄。當然，如果Costa-Hawkins法案被推翻，市政府就可以限製獨立屋的租金漲幅。

那麽，對於這個深藍的加州，“思想進步、走社會主義道路”的居民很多，同時因為房價高的嚇人，租客雲集的地方，這麽好的一個提案怎麽沒有通過，而且被高票否決（65% vs 35%）呢？

這可能是因為來自兩個方麵的阻力。一是屋主和地主（landlord）的反對，二是租客們的反對。

屋主和地主們反對並不奇怪，可是租客們為什麽也反對呢？

原因如下：

Prop.10提案可能就是由一部分租客提出來的，他們租下了獨立屋想長期居住，因此希望政府限製租金漲幅。但這對於後來者的租客來說，並不是個好消息。因為長年的租客需要逐步退出租房市場，他們應該轉變成屋主，如果他們長期占著（租著）獨立屋不走，勢必造成出租房的減少，由而引起租金的上漲。

看來明白人還是多的。