三足鼎立的個人理財組合裏，除了現金股票之外，不動產理應占據一個比例，南希從多倫多回到香港後，毫不猶豫地買了港島區康怡花園的一個八百英呎的單元，實用麵積不過七百多點，香港建築商的算法有點扒皮，從進入電梯開始到出電梯，防火的樓梯間，行至各家門口的過道麵積，全部分攤給各家各戶，甚至帶陽台的戶型，陽台的呎數也要算錢，曬點兒衣服也花錢？

一個不包車位的八百英呎，用1美元換7.8港元的匯率計算，投資一個自用的物業，花了南希五十萬美元，這是當年香港的樓價，租金更不劃算，同樣大小的一個月要付二萬八千，算下來一年就要三十多萬。這個投資本來可以算是成功的，但是後來發生的一些枝節，不得不感歎做個地主的難處。

這個房子用了三年後，南希的項目做的差不多了，又想到九七將至，不知道回歸後，香港的前景對貿易這一塊，是更好做還是更難做，想不太通的時候就回另一個在多倫多的家吧。在物業中介的幫助下，把房子出租了，真想不到這又是一個坑。中介的譚小姐非常熱心，當她知道南希長居海外，香港也沒人打理的情況下，隻介紹了一個客戶，用房租直接轉帳的條件，加一個租客身份證拷貝，就把合同給簽了。

九十年代是個電話傳真的年代，電話理財在香港算超前的，在收到第八個月的房租後，第九個月聯係不上租客了，怎麽辦呢？找譚小姐吧 公司說她辭職了，人說山高皇帝遠，南希是遠水救不了近火。立即回香港可以，但租約不是還沒到期嗎？用押金抵一個月租金後，還要再等三個月才租約到期，這樣才能到法院申請驅逐令程序，這事兒到了這裏有些進退兩難了。大英帝國的法律與香港人的智慧算是領教了。

思前想後總覺得，這個中介譚小姐一開始就設了個局，海外華人又不是全都吃素的，日子是過的 而不是等的。在租約到期還剩下一個月的時候，南希回到了香港，和她接機的朋友一起，她們找到了一家附近的開鎖匠，南希出示護照上當天香港入境蓋的章，告訴他鑰匙忘帶了要破鎖，門打開後才發現裏麵空蕩蕩的，南希的朋友和鎖匠會怎麽想？這些都不重要了是嗎？省下的時間和正確的判斷力，讓一件棘手的事，變成一件順手的事，才是追求效率的關鍵。這個房子最後處理的正值樓價的高峰期，小賺了一筆，功大於過！

香港的房子處理完後，南希又投資了溫哥華的房子，當時市區裏的舊工廠，被開發商興建成一幢幢Loft的住宅，內二層可以裝修成個人風格的空間，這樣的項目令人腦洞大開，確實好玩，本來過把癮就好了，可是一旦跟租客攪和在一起，最後總是慘淡收場……有些人注定不是地主的命，買田買地終究是煩！

PS.  她是如何處理老公“出軌”的 （外二篇）