地主是怎樣煉成的(74)專業人士換房頂
文章來源: 牛城地主2017-03-20 19:11:24

對於房子林林總總各種事,不管多汗滴,有些事情還是不能自己親自做的,換屋頂就是其中之一。若是不太高的,坡度不太大的房子,隻鋪一層的話勉強可以自己幹。不幸的是,對於上世紀五十年代以前的房子來說,這種機會並不多。

也許上世紀五十年代是個分水嶺,在其之後的房子,房頂基板基本都采用了五合板。現在又圖便宜,大多用半寸厚的OSB板。在此之前的房子屋頂多采用先鋪上有間隔的木條(一般4-6英寸寬),然後在上麵釘上薄Cedar片。這種結構要想隻鋪一層瓦就必須去除掉所有的瓦和cedar片,然後鋪新的屋頂板。


老屋頂結構圖

一般來說,屋頂可以鋪兩層瀝青瓦(shingles),以前還可以鋪三層,但現在基本不允許了。層數越多,瓦的壽命越短(也太重),主要是散熱問題。要是已經有兩層的話,要麽去掉一層,要麽全去掉。要想找到隻去一層的roofer很是不易,一般都建議全去掉,雖然多花些銀子,但從長遠看還是值的。

一個出租房的房頂不行了,找來幾家估了下價,最後選了一家。2200餘尺的二層房,拆除舊房頂,鋪OSB板和瀝青瓦以及再換新雨槽(Gutter),一共八千刀,想想還真不貴。

一大早來了幾個人,搭上架子、給房子圍上布就開始幹了,這純粹是個力氣活。

拆舊房頂

三、五個小夥子不到兩小時就清除了一麵的舊頂,然後開始鋪新板。


這真是牛人,靠的是純體力


正在鋪新板

在房頂最下端會鋪上四尺寬的防冰油粘紙,該材料背麵帶膠(tar), 直接粘在底板上,以防止冬天化雪(冰)時漏水。


繼續


鋪shingles,每一片至少要釘5個釘子


完成了一麵

第一天完成了一麵,在鋪這一麵的同時,幾個人在拆另外一麵。第二天鋪完了另一麵和雨槽的安裝。

另一麵

這是個小公司, 前後一共七、八個人在幹活,分工很明確,大概2-3個大工,剩下的都是幹些沒有技術含量的活。跟老板聊天,得知小工們一小時15刀左右,大工25刀左右。靠體力掙錢不容易啊!

這些人幹活很認真,順便讓他們幹了些別的雜活,如把房頂附近的樹枝剪掉,釘上幾片缺失的siding等,他們都毫無意見。

這活自己沒法幹,不是不會,但太危險且體力要求太大。找到個好roofer不容易,以前給我幹過的幾個要麽失聯,要麽不讓人滿意。釘房頂越來越貴,材料漲價也是主要因素之一。