設計 規範與陷阱（8）

水管凍裂的代價（上）

     常常聽說冬季水管凍裂導致的不同災害災害，雖說原因各異，結果不同，但是細究起來理由幾乎一樣：室內溫度太低導致水管凍裂的噴水！其實，冬季室內溫度的設定不完全是屋主自己的事，你沒有打開暖氣，或者開了暖氣但是設定溫度太低都有可能導致意外的發生。一般來說，車庫溫度設在15攝氏度以上，室內有人居住的房間溫度應該在20攝氏度以上。因為溫度的設定與實際產生的溫度之間是有差異的。如果你的外牆保溫有漏洞，或者門窗未關好都會導致室內實際溫度遠達不到你要求的溫度。如果你在一段時間裏要離開房子，一定要委托朋友照顧好你的房子，最重要的是：千萬不能關掉暖氣！如果你是翻新工程，千萬記住：不能在外牆裏穿透牆身來安裝給排水管道！因為太低氣溫的天氣會導致這些管道會被凍透，從而產生隱患。

   如果，冬季的有一天，你回家時發現房子遭了水災，第一時間是去關了總水閥，讓漏水立刻止住，然後打電話給你的房屋保險公司，他們會派人來評估災情，而且會在第一時間找專業公司前來進行必要的拆除、除濕、抽風、烘幹等工作。保險公司會根據實際情況選擇理賠方案以及選擇專業公司進行複原工作。理賠過程錯綜複雜，他們會調查水災發生的原因以及你的責任，這其中你的要負的責任是能否得到賠償的主要依據。所謂你要負的責任其實主要根據你的保險合約，而這個保險合約在遇災之前大部分屋主是沒有認真看的，所以導致理賠時會出現讓你大跌眼鏡的情況。我們遇到的案例中，有非常代表意義的案例與大家分享，希望能夠幫到大家！

    案例一   屋主超過一周不在家裏的意外，保險公司不予賠償

   這是一個高檔聯排別墅，四戶人家有自己的房屋管理委員會，共同選擇了一家保險公司對所有公共的以及部分個體的房子意外進行投保，這其中包括水險，就是說意外的漏水導致的對房子的傷害。但是這是一個有前提的保項：屋主如果在超過一周時間不在此居住的情況下，這個項目是不生效的！當然你會問？保險公司怎麽知道我是否在家？其實就是鄰居的舉證！因為這是一個連體結構，保險自然也是聯保，不知道這個附加條件是保險公司的意思還是那些鄰居的意思，當初擬定的目的是減少意外的發生，也是降低每戶因為索賠導致的保險費上漲。因為每戶人家都要為自己的房子負責，也是為大家負責。問題是：屋主之前因為沒有認真了解導致她根本不知道會有一天讓她麵對這樣的情景！更為嚴重的是：當她回家看到水像瀑布一樣的從天花板上流下來的時候，她選擇了報警！而隨後而來的消防官兵用消防用的鎬頭等“專業工具”很快把她家砸成了不忍目睹的樣子！