俺老豬雖然很早就投資，但天性愚鈍，既貪吃貪喝，貪睡貪玩，又貪色貪賭，貪婪貪汙（難怪俺師傅給俺冠名“八戒”），根本就發不了，僅僅是幸存下來了，唯一特長也許隻是文正公的“屢敗屢戰”啦。

言歸正傳，俺老豬用自己的經曆為栗子，寫一段房地產vs股權投資的回報率對比，在此拋磚引玉，望各位投壇大佬們斧正。

首先，這是一個蘋果和橘子的對比，也許根本不valid.

其次，有很多局限，如房地產的地理位置，稅務問題，房價和股價的波動等等。。都不作考慮。隻考慮房地產和股權投資的回報率。

首先是房產：

幾年前，俺老豬花頭款$80K買入了一套condo:

租金收入為：$1700/月=$20400/年（靠近學校，很好租,空房率=0）

支出：貓給雞：平均利息=$660/月=$7920/年,

本金=$250/月=$3000/年,

總=$910/月=$10920/年

          HOA費：$4700/年

          地產稅：$2900/年

          地主保險：$230/年

          平均維修：$1000/年

淨收入：$20400-$16750=$3650/年，回報率=4.56%/年，

現金流=$650/年=$55/月。L

讓我們來看看股權（write covered call）投資:

假定玩的是SPY的covered call, 90天過期，成本為$80K，你首先必須買400股現價為$200的SPY（$200X400=$80K）。8月買，到11月第3個星期五過期，strike price =$210，收入=$0.48X400=$192。假設你的SPY股權沒有被exercise，那麽你可以重複四次/年，理論上可以是$192X4=$768/年。回報率=1%/年，現金流=$768/年=$64/月。當然你也可以玩strike price =$205，回報率=3.3%/年，現金流=$2640/年=$220/月，但被exercise的機會就多了（不過也並不可怕，就是被迫在$205價位上賣掉股票）。

關於write covered call投資，可參考：

http://youtu.be/tZOHb_vZu_4

http://youtu.be/LBPu694h-q4

俺老豬不是什麽專家會計師，隻不過在投資時做一些簡單的判斷而已。