和氣生財，幸運可至。
上周起，不大經意間，我當上了小地主。而且，還輕飄飄地就收獲了第一筆租金，和隨之將入住的固定租客。
一切都來得太容易了。
其實，我一貫都很討厭地主，覺得太貪婪。那次看過電影《白鹿原》中的白嘉軒地主，倒不乏一絲感染。說給長輩聽，也有所附和：哀鴻遍野的土地，鳳毛麟角有之。
無論往事如煙，還是往事並不如煙，我周圍的鄰居，友人，都紛紛的煉成了霓裳，奏響了地主歌舞曲。
還是去年早些時候，跟朋友談天時，說到了我們這裏期盼多年的輕軌車 REM 終於動工了。到2021年營運時，整個大都市將與周圍島嶼串聯成一片。這對每日奔波的草民，對多年不大振興的商業，具是鼓舞，四麵掌聲，頓時響起來。這效應也立即反映到了秋天，當加國多個城市房地市場連續下滑時，我們城市，卻逆轉而上，一枝獨秀，成了個中翹楚。
人在江湖中，也隨波逐流一盤吧。
說開了，銀行利率如此之低，投資房產當小地主，確是一個優選。
去年十一月份，就開始看了幾個房。準備收租金，哈哈。
至於買賣房，我的經驗真的不多。來到本城後，換過一次房，都是自住。多年前那次換房，曾經不揣冒昧賣房。自己插個牌在門口，一個星期就售出了。每當和家人說起，不無一點自得時，女兒也慫一句：“你弄得那麽便宜當然好賣哦”。
她老爸幾乎都會出來冒個泡 “你媽沒有找中介人”，言下之意自然是，應該讓點價。
其實，也沒便宜許多。那時的想法，已經獲益了，不必求頂點。我賣得很快，不費太多的功夫，也能得到資金，迅速買下了喜愛至今的小居。買房的那人，就在幾條街之外。現在還有時見麵，彼此都相談甚歡。
十一月底，挑中了一套公寓房。
在這之前，也聽到了一些他人的做法。同事擺談了他的鄰居，賣房整了五年。折騰了許久，差點上法庭。最後雖然多賣了幾萬，女主人卻患了重病。其間有很多的事，足可以引以為鑒。
還是說自己。
無論說是投資獲利，還是戲謔成當“小地主”，都不牽涉溫飽饑寒，無需太強求。從戰術上看，大到商場博弈，有時退一步，未見得是輸；小到個人買賣，做個溫和的“小地主”，也許會贏得更多。如果為了點小利，到處結仇，或者自己病來倒下，甚是不值。
要說到本地的房屋，真的是價好房好，見一處愛一處。我看中的那套，出的價很接近賣方的要價，也立即就口頭接受了。隻是賣方在回複“Offer”之前，中介人說又有人致電，喜歡此房。聽見此說，想了一下，上升了一點。基本考慮是，退一些，釋放出善意，也是代表著對原主人的尊重。
然後，我們欣然成交。
接著，幾個熱心朋友都傳經送寶。我最好的女友，是個商場上厲害的角色。她立刻來指導著，“馬上打出招租廣告，時間就是金錢”，連租金要多少，如何議價都替我想好了。
真的是個很好的朋友！隻是，並沒有采取她的辦法。
我想也不必那麽慌慌張張。等賣方搬走後，先做點小修繕，再來寫廣告招租。
一步一從容，沒料到，租客自己來了。
房子過戶之前的一天，賣主致電來詢問，他是否可以做第一個月的租客，因為他要搬去的新房尚未完成。
當然不成問題。現在維修房屋，氣溫很低，推遲一個月時間更好。
在公證人處簽署過戶那天，收到了第一筆租金和些許押金。此外，原房主又告知：他的朋友正在尋找租房，就予以了推薦。
他朋友當然知道該房了！省事，連看房子都不需了，而且入住時間是：ASAP
我的朋友晚上打電話來詢問結果，告訴她，隻待簽完租賃協議書後，ASAP。朋友說，你的運氣真好！
輸贏和運氣，常常都是和行為方式相連的。我們的老祖宗的法寶是：
和氣生財，與人為善。
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