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說到地主， 我想和我同齡的人會很自然地聯想到惡霸地主黃世仁劉文彩。地主這個詞好像更偏向於貶義詞。特別像我這個曾經是可以教育好的子女，對成分有著深深地恐懼，從小就最怕的就是學校填表的時候要填成分那一欄的人來講，當地主？那是躲都來不及的事啊！
當然現在是時過境遷，換了人間，打土豪鬥地主分田地的日子早已過去，當地主現在可是件光榮使命的事了。越來越多的人向往或者投身到地主的行列了。細細想想，這當地主這樣的事對於沒有時間去做其它第二職業的人來講，也是一個很可以考慮的投資方式。因為它畢竟可以一邊上班給資本家幹活兒掙美金，一邊收租子數美金。且不去想當地主可能遇到的麻煩和要付出的時間和精力，那翹著二郎腿數錢的感覺還是不錯的。更何況大多數房子的本身還會隨著時間增值呢？
問題的關鍵是，這個世界上還真的就沒有免費的午餐。想要數錢還要一點兒都不付出也是不大可能的。當地主會遇到的頭疼的事情還是不少。比方說有的房客不按時交房租，有的房客交了空頭支票，有的房客不愛惜房子草坪，還有就是沒完沒了地修修補補和HOA的“騷擾”，更不用提要上法庭驅逐壞房客的事情了。每個地主都希望能找到一個能一個按時交房租，從不找你麻煩修這修那的房客。
離我住的兩三個街區就有這麽一家。這棟房子的房主在加州。他幾年前買下了這棟大概4000尺的新屋後就直接出租了。房客是個年輕人，很安靜，也很忙，每天早出晚歸的樣子。鄰居們很少能看到他。偶爾見到他從外麵回來也會相互打招呼，彬彬有禮的那種。他好像是一個人住。從他的衣著和開的車來看他應該有份很好的工作或者說經濟來源。他家裏很清靜，從來沒有像他這樣的年輕人常有的大聲喧嘩的聚會，院子是請人打理，幹幹淨淨一切都很正常。真的是再理想不過的房客了。
去年夏天的一天上午，平時裏很安靜的社區裏突然來了一隊警車。看樣子不像是一般的巡視，因為來的是那種荷槍實彈的swat team. 警車包圍封鎖了這棟房子。鄰居們不明就裏，不知道到底發生了什麽事情。到了下午，就見到從房子裏拿出來很多的管子，電線，燈具，還有一箱箱的泥土植物類的東西，有點兒像是植物園的什麽項目。從房屋裏搬出的東西就這樣一車車地運走了。那個住戶年輕人一直沒有再出現。
過了幾天我們才知道，原來這個房子是個“大麻屋”，說白了就是用來種大麻的屋子。這個房客租了這棟房子來種大麻。房子裏的每個房間都搭上了種大麻的架子。架子上有自動的噴水設施。每個架子上還安裝了高瓦數的燈光為大麻的生長提供照明。據房屋中介講，這棟房子是徹底地毀了。這種大麻屋的市值會慘跌。不會有人肯買這樣的一棟種過大麻的房子的。那個遠在加州的地主原以為找到了一個省心省力的房客，結果不但沒有省心還把一棟好好的新房子也毀了。雖然沒有“勞民”，卻是大大地傷了財。
最近在我們這個城市，警方破獲了幾個用出租房私種大麻的犯罪團夥。這夥人多在高級的社區內租房主不在本市的大房子。這些“房客”從來都是按時交房租，從來都不要求房主不會要求修這修那或者提供任何特別的服務。他們就是要地主們除了收房租以外就忘掉房子的存在從而安安心心地種植收獲大麻以此牟取暴利。高級社區的一棟保養的很好的花園洋房，有誰會去懷疑他們呢？
所以說那些地主和準地主們不要以為房子租出去了就萬事大吉了。有事沒事的時候還是要去看看和房客有些交流，及時發現問題解決問題。不要忘了地主對於房子負有法律責任。很多的情況下，地主是要對房客在出租房中從事非法行為負責的。
如果你覺得當地主還是你的夢想，還是想加入這個光榮的隊伍，那麽熱烈地歡迎你，祝你成為一個快樂的地主！ |
