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仔細拜讀了miat42的幾篇關於在低收入區買房的文章，深有同感，而且自今年初以來我也正是在做同樣的事。至今我已買（搶）了8棟SFH，平均6W的買價加修理，月租平均1300多。所以非常同意他的觀點，這是一次once in a lifetime opportunity。在上一次交易裏，這些房子都是40-50w，現在竟下跌了80-90%。即使漲回過去的一半，也是5倍的appreciation。但我更看重的是cashflow，25-30%的cap rate好的難以想象。所以還得買下去。。。。
為了籌錢買這8棟房子（good deals need cash offer), 我拉出了所有的HEL，賣掉了工作十年以來所有的401K(I'll take 10% penalty, but who cares?)，並用光了所有的積蓄（bank balance only has about $2000 now)，現在隻剩下一棟自住的房子，裏麵還有大約30w的equity，但已經從銀行拉不出HEL了。從investment的角度看，我應該賣掉它，因為我每月要為它付$8000的PITI, 但是在我住的區租一個同樣的房子隻要$4000多。更何況30w拿出來換成5棟出租房，每月還有$6000多的income。但老婆孩子非常喜愛這棟房子和我們住的區，我也是在它身上有很多emotional attachment. 我本人也信奉you take care of your life and the life will take care of you，不是那種為掙錢不顧一切的人。在這個問題上想聽聽大家的意見。
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