《聯合早報》 2013年11月16日

雙景坊至昨天已吸引了超過2000名潛在買家參觀，是政府6月推出房貸總償債比率條例後，2000元平均尺價的中高檔項目少見的熱鬧銷售情況。（鄔福梁攝）

周文龍　報道

chewbl@sph.com.sg

由淡馬錫控股和馬來西亞國庫控股（Khazanah）聯營發展的雙景坊（Duo Residences），獲得買家的熱烈反應，從本周三預售活動開始至今，該項目所推出的540個單位，已售出了超過85％。

雙景坊位於奧菲亞—梧槽路，是由馬新私人有限公司（M+S Pte Ltd）進行開發。該公司營運總裁陳碧敏昨天受訪時表示，這個共有660個單位的共管公寓，目前已售出了超過459個單位，平均售出尺價達每平方英尺 2000元，最高售出尺價則是以超過2600元售出一個套間公寓（Studio Apartment）單位。

她也表示，預售活動反應非常踴躍，至昨天已有超過2000名潛在買家到展廳參觀，預料周末人潮將會更多。

昨天記者到場采訪時，見到示範公寓展廳內排了長長人龍，是政府6月推出房貸總償債比率（TDSR）條例後，高達2000元平均尺價的中高檔項目少見的熱鬧銷售情況。

在買家的國籍方麵，陳碧敏透露，近八成買家為新加坡人，16％買家為馬來西亞人，印度尼西亞、中國和美國等其他國籍的外國買家則占約6％。

她並不否認當中一些買家包括了馬國的拿督和政要名人，以及本地知名商界人士等。

陳碧敏指出，新馬兩國政府對該項目的支持，是吸引買家的主要原因之一。

雙景坊是新馬兩國於2010年簽署了一份涉及多個政治與經濟課題的協議後，由馬新私人有限公司發展的六個優質地段之一。

新馬當時通過該協議解決包括丹戎巴葛火車終站等課題，跟著在一項土地交換中，馬來西亞以丹戎巴葛火車站、丹戎巴葛、克蘭芝和兀蘭的土地，和新加坡交換濱海南及奧菲亞—梧槽路的六塊等值土地，並由馬新私人有限公司負責發展這六個優質地段。

馬新私人有限公司是由我國淡馬錫控股以40％股權及馬國國庫控股以60％股權成立的聯營公司。

另外，雙景坊的項目管理是由新加坡凱德集團負責，市場營銷則由馬友乃德置地（UEM Land）負責。

陳碧敏說：“雙景坊是一項獨特的房地產項目，因為它是由新馬兩國的政聯機構共同開發的項目。當潛在買家知道這個大型房地產項目是由新馬兩地具有雄厚實力、良好聲譽和豐富經驗的公司團隊一起開發時，他們自然對此項目充滿信心。”

她也指出，一般本地房地產項目隻有3％至4％的馬來西亞買家，但此項目卻有多達16％馬來西亞買家，與馬來西亞公司的參與不無關係。

雙景坊是由德國著名建築師奧雷舍人設計的綜合項目，以兩座50層和39層高的建築為主，集高檔私宅、辦公樓、酒店和商場於一體。整個項目的總建築樓麵共達180萬平方英尺，預計在2017年第二季完成。

陳碧敏表示，雙景坊集合了各種綜合元素、又具備城內的便利和通往全島各地的連通性，是吸引買家的原因。

她透露該項目尚未推出的100多個私宅單位，大多是30層樓高、三臥房式及更大的私宅單位，它們將會分批推出，並可能根據市場情況提高尺價。

在買家的國籍方麵，馬新私人有限公司營運總裁陳碧敏透露，近八成買家為新加坡人，16％買家為馬來西亞人，印度尼西亞、中國和美國等其他國籍的外國買家則占約6％。