侄女買房記

牛經滄海

11-14-2021

突然收到侄女的短信，說買房了，訂金已經付了，十日之內交割。

侄女一家從六安老家去上海打工有二十年了吧？作為外來務工人員，這二十年十分不易。因為戶籍限製，老大隻能考民辦大學。為了老二能在上海參加高考，前後花了七年時間考取藥師資格。因為有個政策，允許持中級職稱人員子女在當地參加高考。可是當你拿到資格的時候，才發現原來還有其它各種限製。為此我專門詢問了一個在市府工作的老同學，才算搞明白沒有那麽容易的。無奈之下隻好讓老二從初三離開出生成長的城市返回原籍讀書。到了高中從上海回六安讀書就無法補齊課業的差距了。幸好去年老二考上一所二一一大學，一切付出都是值得的。

說回買房。外地人在上海一般不會輕易下手的。首先不知道是不是會一直呆下去。其次是貸款政策不同。最後當然是積蓄不夠。遺憾的是，房價一路攀高。侄女所在青浦差不多從幾千漲到五、六萬一米。我記得在2014年還跟侄女討論過這個話題，當時小套首付五、六十萬。後來沒有下手。

侄女每周工作六至七日，每天十六小時，打兩份工。一晃又是八年，雖然存款增加了不少，但總也趕不上房價上漲。我說，你應該將你的積蓄拿些出來做投資（見https://blog.wenxuecity.com/myblog/30539/201506/15905.html）。我還專門跟她講過人生理財三個階段。去年她總算下定決心，拿出一部分存款，跟我一起投進一個私募基金。因為她還是擔心，我說如果你有急用，我替你贖回。

沒有想到這麽多年侄女沒有下手買房，這回真的下決心了。私募基金動不了，我周一開盤立即賣股票籌資，周三安排打款到賬，不誤交割。我說房價才從六月峰值下跌，應該一時止不住的。侄女聽了心中頓時涼了截。中介給她看了一個同區同等的成交記錄。我一看就知道不對，因為六月正是峰值，從此下滑。好在住房屬於剛需，也是沒辦法。不過，我的心中還真有幾分不安，侄女是否就是那一拔忍了十年下不了手，跌了幾個月就出手的最後的場外資金？房市是否真的要見頂了？