兒子矽穀安家記

牛經滄海

20200808

半夜時分，兒子發來照片，在一片淩亂的打包紙箱中吃上晚飯了。兒子總算搬進了新買的舊房子。

房子三月中交吉，遲一天縣裏就暫停辦理過戶了。因為是舊房，孩子們打算稍作裝修。可是，趕上疫情居家令，房管委員會休會，裝修方案遲遲得不到批準。一拖再拖，一晃好幾個月。一邊付房租，一邊付房貸，白瞎了銀子。我建議先住進去再說，兒子說不compromise。 孩子們自有道理，好不容易搬進自己的蝸居，難到不是要一個完美開始嗎？

孩子們原先在紐約的，自小在東岸讀書成長。紐約我也呆過十幾年，有種熟悉的感覺。內心希望他們在紐約的。孩子們有幾位朋友在加州，包括兒媳的閨蜜，兒子的哥們。說先去看看再說。加州有一種磁性，年輕人去了就不走了。

孩子們2018年過去的。記得兒子的原律所願意出6位數的返職獎金。孩子們不為所動。下一代對錢沒有老留們那麽在意。去年開始對買房有些興趣了，可見是確定常住了。當時灣區房價有些鬆動，是新的稅法引起的房產實際負擔加重。看著看著，今年房價就反彈起來了。

開始的時候看獨立房，房價太高了。又改確舊金山市區看公寓，那樣兒媳上班就近。看房過程中，孩子們發現舊金山與紐約有個很大的差異。那兒再好的街區也是遍地流浪人員，而紐約的流浪人員往往集中在地鐵站，大概是因為舊金山冬天氣溫溫和。住市區的方案就隻好否了，又回來看郊區。

這個時候他們積累了一些經驗，集中精力限製在兒媳上班的市區與兒子上班的郊區的等距離附近，各自通勤再25分鍾左右。好不容易看中了一處，報價不夠高，被價高者拿走。灣區的房市與東岸大不相同，老爹的經驗成事不足敗事有餘。看了兩周，遇到一處中意的，果斷以高於Zillow估價10%的價位出價，大約比半年前多了10%以上。這回成了。

銀行評估可是不會在意你的成交價。評估下來，低了11%左右。毫無辦法，隻能以現金填補。

回頭看，幸好最後買在郊區，雖然隻是聯排房，但內外空間要比市區寬敞多了。兒子矽穀安家了，還存了各地旅行收集的好酒，下次過去就不用住酒店了。