【三類房客三樣人】

一類白領，比較容易溝通，通常按時繳租；對居所要求較高，一有問題立即要求修理；通常住不久，結婚，生子，調動，升職，分手，買房等等都會搬出，管理工作量較大，但大多可以有矩可循。失業會有欠租，滯繳風險。

二類蘭領，書麵溝通有限，偶爾需要見麵解決問題，有時一個月房租分次繳款，拖拖拉拉；對居所要求不高，馬馬虎虎。通常常住，幾年甚至十幾年不動。這類房客看上去不夠完美，處起來其實不錯。

三類無領，靠福利供養，對工作賺錢毫無興趣，有暇專門鑽研如何少付出，包括少繳房租。一點小毛病狂轟亂炸，幾隻果蠅立馬要求pest control, 漏水堵塞乃房東大錯。先賴三個月欠租，上庭滿口答應補租。哄了個胡塗僧亂判葫蘆案，又欠租不繳，如此反複。最後總算送走溫神，進房一看清理修膳非三五千不可。欠租，律師，管理一算，烏乎，痛失一年租金。