常在大千股壇發言，也去子女教育分享，今日來拜投資理財，從零學習投資租房。

一向貪圖清閑，未曾涉足投資租房。誠如各位高手所言，投資租房確實值得。痛定思痛，決定攙和進來。希望亡羊補牢，時尤未晚。

簡況： 房子於去年11月空置，12掛牌出租，二月簽一年租約，三月房客（一家4口）入住，我支付房產稅，房客支付其他費用，包括水費及庭院管理。

請教： 現將麻州近郊4臥7年新無房貸自住房轉為出租房，有何手續要辦？

計劃接著擴大投資租房，是繼續買進郊區獨棟單家庭還是轉做condo為宜？郊區獨棟單家庭的優勢是管理簡單，有升值空間。康鬥則是現金流好，但房客量大。

謝謝。