在中國人的傳統裏麵，房子是一個家庭的根基，是一個心靈慰籍的寄托之所。因此，有人把買房子比做挑鑽石。鑽石的品質通常是由4個標準來衡量，就是我們所說的4C（carats, clarity, color and cut），根據這4個標準找到你心目中最璀璨的那顆鑽石，同樣，什麽是最好的房子呢？可能每個人的需要不一樣，可能每個家庭的支付能力也不盡相同。沒有任何一個房子是完全“Perfect”，或多或少你都得取舍。所以，當你在尋找你心目中最美的家園時，這也有個4C法則供你參考，幫你衡量：

• Cost （究竟房子每月要花掉你多少錢？）
• Condition （新房子還是老房子？）
• Capacity （你在乎房子的麵積嗎？）
• Convenience （熱鬧的都市還是稍遠的郊區？）
  

我會在接下來的續篇裏談這幾個問題，我們今天先來看COST。
我碰到很多買房的同學，在分析自己的支付能力的時候，就是把房屋的價格和自己的貸款能力做簡單對比。其實，每個有房族都會告訴你的是，“NJ居，大不易”啊。除了每月的房貸，還有地稅，房屋保險，房屋維修費，如果是TOWNHOUSE，那還有維持費，每月的水電氣費，如果還有個花園，那就還要算上種花種草, 秋收樹葉冬掃雪的費用。當你把這些個項目通通算盡，如果占你家庭月收入(gross income)的1/3，應該是比較理想的。說是理想的，這也因人而異，因為每個家庭的消費習慣和生活方式都是不一樣的。所以，在權衡自己究竟買什麽價位的房子的時候，最好勤快一點，拿個計算器來算算，網上的一些AFFORDBILITY CACULATOR不一定考慮了所有費用。