老姚八卦房價 05-22-19 蠻橫的床鋪,依靠的是美國強勁的經濟,政府關門經濟照跑,因為失業率季季下降!中國嗎,看不明白,因為幾千萬農民工的進退不在統計之內。 中國的房價,從2008年開始飛漲,號稱黃金十年! 那麽今年夏季如何?老姚以為,一個地區的房價主要看當地的庫存去化的周期,少則貴,多則降。中國地界太大,隻能看地區...... 去庫存的時間: 北京去化周期需23.9個月,很難再漲,不跌就笑了; 煙台去化周期為23.7個月; 沈陽庫存去化周期需22.9個月; 廣東肇慶和廈門庫存量去化周期相同,都需20.8個月。 投資嗎,離它們遠點...... 杭州、重慶、長沙、南京4個城市庫存告急, 杭州去化周期僅在2.6個月, 重慶庫去化需4.3個月, 長沙庫存量去化需4.8個月, 南京去化周期在6個月。 夏天都是酷熱-冬天沒有供暖的地方,還是大陸人最喜歡的,所以房價要飆! 冬天戴帽子睡覺,夏天光脊梁趕蚊子,春秋天嗎,翹著二郞腿點票子! 行家說: 消化周期高於18個月的,屬於庫存較高城市。 分類來看,消化周期在18至36個月的,要適當減少供地; 高於36個月的,則應該停止供地; 消化周期低於6個月的,屬於庫存較少的城市,要顯著增加並加快供地。 |