現在要是不顧房價奇高毫無收入可言的現實，有點閑錢就買房，是不明智的做法。把餘錢都套牢了，機會來了的時候，可就抓瞎了。

貸款需要首付。投資房至少25%.  還要六個月的reserve. 大家都在討論貸款的好處，沒有首付幹瞪眼。上個周期低穀時，餘錢用完了，靠工資收入，一年最多湊齊三個首付。reserve 可以用退休賬戶中的一部分，還是不夠。最慘的時候我把morgage 從一號暫推至20號，來滿足六個月reserve 的貸款要求。要是當時有更多的首付，還能多撿幾顆白菜。