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A)我教你如何把他攆走。
必須分兩種情況來處理:
1,與房客共用廚房或廁所的。你可以不收他或她下個月的房租。不管有沒有文字或 口頭協議,然後告訴他哪一天走人。如果你急,退錢讓他提前走也可以。但一般不 要太過分,防止他狗急跳牆,失去理智。一個月就行。到時候如果他不走,就叫警 察。警察來後,你要告訴他,你沒有安全感,你睡不著等等。如果你是房東,哪怕 你也是租的房子轉租給他,警察也會把他帶走。 如果你跟他有一年的協議,兩個月就可以攆他走嗎?是的!因為房客與房東或房東 的直係親屬共用廚房或廁所的,不受TENANT PROTECTION ACT 法律保護,這就是為 什麽警察可以帶人走的法律依據。
2,房客有單獨廚房或廁所的。如果房客按時交房租,你沒有辦法攆他走,其他問題 (如房客損壞財產),隻能打官司。如果房客不交房租,你可攆他走,辦法是這樣的: 沒按時收到房租,立即給他一個書麵通知,告訴他在15天裏交現金或銀行本票。期 間去法院把表格拿來填好。如到期沒看到錢,馬上去法院,ONTARIO RENTAL HOUSING TRIBUNAL,交表,交150元。隻好等了(不會超過一月),等法院一判,就讓他走人。 還不走,就叫警察,警察會帶鎖匠來換鎖(交150元)。他的東西以後來拿,必須警察 一起來。如果房客按時交房租,下一年你也沒辦法攆他走,除非有理由,如要維修。 你不能用升高房租得辦法攆他走,升幅超過3%,房客可以告房東。 |
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