首先聲明,這不是拉你來和俺合作.不是非常熟的朋友,俺是不敢和你合作的.事太多. 俺一個客戶,在俺這裏買房子多了,也就變成朋友了. 俺幾個月前幫他搞到的一個短賣,年前下來了.朋友剛好錢不趁手.房子呢,也實在太破了.要全部重新來過.朋友拉俺入夥. 房價是$100800.俺出了三萬.朋友出其餘.俺負責全部裝修工作.利潤平分.12月31號過戶. 和一個contractor開始談.從三萬二的報價,壓到一萬七. 本來準備開工了.一個人跑來看房子,給出價十二萬七. 我們也就不想費功夫修了. 於是就掛在了MLS上釣魚. 先後有好幾個報價.最高的十四萬,但看過房子後有反悔了. 後來有兩個十二萬九的報價. 我告訴他們,十三萬二最低價. 一個買主就同意了. 前天過戶. 去掉買進賣出的過戶費,竟賺兩萬出頭.俺拿一萬.剩下是朋友的. 俺老地主從善如流,賣房時的傭金算作淨利潤的一部分. 皆大歡喜. 結論是,要不厭其煩地等待短賣.雖然等的時間很長,但價格往往很好. |