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本來是給一個客戶的,但該客戶猶豫不決.
於是,和一個朋友拿了下來.朋友出錢.我出人和風險.靜利潤平分.前後共三個月.
前麵的披條從新刷了漆.
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一樓全部換成瓷磚.一勞永逸.
![Image](http://i50.tinypic.com/2ed0c9g.jpg)
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二樓原來的地毯肮髒得看不到顏色.揭了地毯,把下麵的硬木地板打磨了. 現在有灰.等清潔好了,會很漂亮.
![Image](http://i46.tinypic.com/2yvl7py.jpg)
後麵的陽台漆成了紅色.
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廚房從新刷漆.
![Image](http://i46.tinypic.com/2zylter.jpg)
換了台麵.
![Image](http://i47.tinypic.com/24vveaw.jpg)
廁所沒整.
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後麵看.
![Image](http://i47.tinypic.com/o5p74w.jpg)
買入價11.3萬. Closing cost $2000 (?)
硬木地板花了$2150.
Runner on stairs $200 (?)
其它總裝修包工包料 $5500 (這個包工頭給的價格我自己雇工人都幹不下來,便宜死了)
其它零碎開支$500.
目前市場價在18萬左右. 這幾天就掛牌.
毛利 $56000.
去掉賣出的closing cost 一萬多點.
靜利潤約$45000.
每人能分兩萬多點. 朋友那邊,三個月的利潤率20%, 完全無風險,還行. 俺這邊,跑了十幾趟,也還行. 算是皆大歡喜.接下來的項目會更好,更快,利潤率也更高.
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