地主的煩惱
不誠實的美國人
經營房屋出租業務,免不了跟low-level的人打交道. 碰到的美國人中不誠實者要遠大於誠實者。1. Realtor 有一short sale的房子,半年前給了offer,Realtor 說隻交了我的一個offer,不用擔心別的了。等待途中問了幾次有無反饋信息,說這周內會有的。一直到上周還是重複著相同的廢話。還說那銀行很難對付!但經我一查,房子已經賣了3天了(有了比我高的offer但這Realtor沒告訴我)。我說為什麽不告訴我,回答說昨天發了email並給了我其它要賣的房子 (根本沒給我email). 2. 租房者 一申請人要租房並說好了一天的下午3:00簽合同、交押金。我準時趕到,左等右等等了七七四十九天就是不見人影。打電話不接,留言不回!我發了短信和email說租與不租根本無所謂,但你必須提前告訴我你不能如期赴約!他說"租與不租根本無所謂"是rude, 並說他11:00給我打了電話!(根本沒以任何方式通知過我,與流氓講道理簡直是雞同鴨講)。真正有誠意的申請人非常稀罕。 3. 汗滴 所碰到的十多個中沒有一個象人的,借口無非就是:我的卡車壞了,家中有急事,找不到配件,helper病了。。。
沒啥奇怪的,房地產掮客是門檻最低的行業之一
又是靠傭金為生的,忽悠客戶是分內的事, 無奸不商嘛 租房子住的除了年輕人,就是美國社會最下層的那批人,那幫人的生活準則是能騙就騙,所以一旦入了房東這一行就別抱怨,自個兒選擇的 part-time job, 自個兒得忍著. 買個房子出租是個沒啥智慧含量的活兒不少沒事兒幹的退休老頭、老太太都會幹這個,聽起來容易,可卻是個與人鬥不完的活兒 上了規模的話還有點智慧含量,那就變成了個 full-time job 了
所以大家還是不要買房做出租的好!!!!
來源: pssci 於 |