前天發了一篇抱怨的小歪文兒：“現在的地主可不好當了”，哈哈，有不少人回複同意！ 但是，為什麽地主不好當了呢？根據我自己這些年來當地主的經驗，總結出如下幾條成熟的意見。

1）我的第一個租戶是一個五十來歲的單身美國婦女，是做房地產經紀人的。房租按時交，但是，大事小事都給你打電話比如燈泡憋了，門開不開了，廁所堵了，保險跳閘了，也不管白天晚上，一有問題就給你打電話，好像你欠她似的。最後一年期滿，我要漲房租，她不同意還威脅我要告上法庭，我隻好請我的律師給她寫了封“感謝信”，她乖乖的走了。

意見：不能租給中年單身女性，沒有動手能力，太麻煩，不能租給房地產經紀人，他們比你懂的還多，隨便找個茬兒，你就鬱悶半天！

2）第二個租戶是一家韓國人，租房之前斤斤計較百般挑剔。但是搬進去之後，從來都不打攪你。按時交房租，房子的裏裏外外收拾的幹幹淨淨。搬走的時候屋子裏一塵不染。說良心話，沒得挑！真想讓他們一直住下去，但是，人家買房了。

意見：租給韓國人，（抑或日本人），不願意給地主找麻煩，幹淨，動手能力強。

3）第三個租戶是一家老美。在我那裏住了四年，一共交了十幾萬的房租。有工作有錢的時候，按時交房租，但是，經常開PARTY， 有點兒騷擾鄰居。但是，沒工作沒錢的時候，拖欠房租，耍賴，最後把家裏給禍害個夠！

意見：租房之前一定要審查清楚，一定要找工作穩定的，而且，最好年齡稍微大一點兒的，責任心強一點。

4）第四個租戶是兩個中國人，一好一壞。好的租客按時交房租，有什麽事情大家協商解決。壞的租客耍賴不認賬還出口不遜：“你要是在我們胡州，我早就叫胡青幫把你的房子給拆了，敢不給我退全部押金，我讓公安整死你。”

意見：最好不要同時租給兩個人，到時候會有扯皮現象。誰租房誰負責。麵對不講理的人，要學會比不講理的人還不講理，她有胡青幫，我有胡耀邦，她有公安局，我有公安部，她要整死我，我要氣死她！

書歸正傳：為什麽地主越來越難當了？

1）我們自己開始把關沒有把好，對租戶太客氣了。

2）我們自己的經驗不足，對風險的預測能力不強。

3）壞人越來越多了，而且，偽裝的很巧妙，我們需要擦亮眼睛。

4）不能把租戶當朋友對待，隻能把他們當租戶，公事公辦，到點吃飯！

5）當地主，心狠手辣應該是心態的一部分，哈哈哈

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