今天在網上看到一篇報道，說是加州的一位先生抱怨房地產市場不好，他的房子已經掛牌很久，多次降價，還是賣不出去。據他說，那棟1800平尺的獨立屋，現在報價500，000美金，已經降了80，000。

在他看來，好像他的房子是用金子蓋的，應該賣到一百萬美金才對。像這位老先生的想法的主兒非常的多，這也就是為什麽那麽多的人這幾年拚了命的買房產，指望的就是房價以每年兩位百分點的速度一路的漲下去，然後好發大財。 

想起了十年前上工商管理碩士(MBA)時大家說的一個笑話：本來想和小姑娘談談戀愛浪漫浪漫，沒想到變成了老公；原打算投資股市想賺點錢，卻不成想變成了股東； 本來指望投資房地產轉手倒賣發個橫財，不小心最後變成了房東。這些投資市場上十來年一次的輪回，雖然說亙古未變，但是人們總是一次又一次的再重複著同樣的笑話。 

有許多認為當今幾年的房地產價格飛漲，是由於諸如貸款利率低，是由於就業狀況好，是由於經濟條件健康，是由於未來人口的增長會需要更多的房產。 

好像除了未來人口的增長這一理由比較站得住腳外，其他的幾個理由都比較得牽強。因為，人口如果不斷的增加，當然需要買住房，要是房子的供應跟不上的話，價格自然會上漲，毋容置疑。至於貸款利率低，大家可以貸款購物，旅遊，或是下館子暴吃，也可以去購買股票，並不見得非得去買房子；就業狀況好，和經濟條件景氣，結果也是一樣，大家完全可以把因此增加的收入花到購買汽車，電視，計算機，或是投資證券市場，也並不一定非要投向房地產；所以呢，根本不是什麽理由。 

既然那些理由都站不住腳，那麽那些給予這些原因的所謂的深入分析，就有些很牽強的了，就像分析什麽貸款利率低是由於中國，日本等債權國大量購買美國國債，使大量美金流入美國，造成貸款利率低；還有人竟然把與中國的巨額貿易逆差，也歸結為美國房地產泡沫的主要原因之一，有點兒不太靠譜。 
 

那麽剩下的最有可信度的一個原因，便是未來的人口增長；日前向一位在加拿大房屋和按揭公司工作的專業人士請教，好像，未來人口的增長並不比十年前的增長率更高，不過，那個時候，房地產價格卻沒有像這幾年那樣上漲。

這個理由也沒了，那到底是為什麽呢？，其實，主要的原因還是投機。和八年前證券市場股市泡沫的原因一樣；那個時候，大家覺著股市賺錢，所以一窩蜂地去買股票，貸款也要賣，和今天買房子一樣，覺著買房子可以賺錢，所以一窩蜂去買房子，借貸款也要去買房子，幾乎所有的人都把買房當成投資。所以，能買得起房子的人在這些年都買了。 

向這位專家朋友請教，是不是這樣？回答是，因為房屋按揭貸款利率低，因為可以零首付，因為能隻支付利息，因為房價飛漲，所以統計的結果證實了確實是能買的都買了。 

那誰會是下一個買主呢？ 

不僅又想起了那個老公，股東和房東的笑話。
 

很為那個加州的老先生歎息，其實那麽小的一個房子，說破天，也就值150,000US$,  不就是一堆木頭，加一些石頭，堆起來的住處嘛，連鋼金混凝土都談不上，還以為是金窩銀窩哪？ 

趕緊減價賣吧，不然可真得割肉了，像當年的高科技股票了。