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博文
(2008-06-03 12:49:22)
在那亂糟糟的房子裏，所有東西都標價出賣。有二件古香古色的中國家具吸引了我的眼球。那是一個鑲珍珠貝的黑木衣櫃和一個同樣裝飾的梳妝台。女兒說那是十幾年前他父母從一個古董店買回來的。原主人是70年代美國駐上海的外交官，是他們從中國運回這二件‘古董’。我看了標價，衣櫃$2000，梳妝台$1000，我說我如果有買你這房子，那你就不用賣或搬走這二件笨重的家具[閱讀全文]
(2008-06-03 09:51:11)
第二天，我們到了那裏，V還沒來，打電話給他，他說他正在去水邊房子的路上，我說我昨晚給你email，先不去那裏，來xx區，V說他早上沒有查email，他已經給水邊房子的owner預約了，我們12點要再去看她的房。。。現隻好給她打電話延時，他馬上掉頭來xx區。。。V一到，那遺產唯一受益者---原owner的女兒剛好從外麵回來，她很熱情地把我們讓進屋，說excuse屋裏的淩亂，你們隨[閱讀全文]
(2008-06-02 07:56:47)
跟往常一樣，與孩子kiss道晚安，把他們房間的燈熄了後，我和bill要麽一起看看影帶，要麽各就各位，抱著各自的laptop，沉浸在那無聲的網絡世界裏。。。也許是想到自己那‘不要看到鄰居’的居住環境‘理想’，明天就要隨著我們再見V，買那水邊房子時徹底破滅，bill多少有點不甘心，懷著最後一絲希望，他不動聲色地把最好area的zipcode輸入房屋搜索欄。那個地區本來就是我[閱讀全文]
(2008-05-28 14:23:18)
近來因為5.12地震，心情非常暗淡，看著災區的相片和報道，悲傷已不能概括我的情緒，故一直提不起精神來更新我的博客。。。
盡管沒有更新，每天仍有不少點擊，想那些光顧我博客的人，每次進來看到的都是那一成不變的頁麵，一定有點失望吧？我很過意不去，在此向大家致歉。。。
為了感謝每個光顧我博客的人，感謝那些喜歡我的文字，給我支持和鼓勵的人。[閱讀全文]
(2008-05-12 15:24:25)
後院
後院亭子
華府買房記（7）
Escalationclause（逐步上升條款）是買主為了保證拿到他所offer的房子，以防有其他offer高於自己的而加在offer書上的一個條款，大意可以是這樣：我願意逐步上升我的買價，出比最高offer還多$$$的價格來買這個house。。。
這是在房市鼎盛時期，一個好房子上市，有多人在‘搶’的情況下采用的一種‘保證贏’的方法。買主可以無限製[閱讀全文]
(2008-05-11 19:46:37)
原來的經紀人簽約到期，而且經過這麽多次的offer失敗，我們雙方都覺得有點disappointed。特別是這最後一次，本來經紀人應該可以給我們提供更多的infor，比如這房子08年最新countytax估價情況，在我們遞offer的時候，她沒有說出來讓我們參考，她給我們的感覺，就是最好能offer得越高越好，即使我們已經決定了一個數字，她回家後，還會打電話來問，要不要再加一點，再加一[閱讀全文]
(2008-05-10 13:31:28)
昨天跨壇的姐妹們在貼‘青蔥’相片。湊熱鬧，我也貼了二張不是‘青蔥’的‘年輕時’pp，有一個美妹說，看了我的pp，有感於人可以越活越好，因為她覺得我的40s比我的30s好。。。
晚上，我翻了翻30s在英國時拍的那本影集，還是覺得我更喜歡30s時的我，當然我也喜歡現在的我，但如果可以選擇的話，我仍願意回到那時候。。。：））
周末消遣，pp是翻拍的，不是很清[閱讀全文]
(2008-05-08 15:11:22)
我們冒著大雨看上的房子，並當即遞了offer
房子內部一角
（5）
這次購房的失敗帶給我們長時間的沮喪和鬱悶，這小心情跟當下次貸款風暴引起的美國低迷經濟之大環境很般配。我們甚至不再說看房的事，好像各自都被什麽傷了一樣，又不知道誰是‘凶手’。
我開始挑Bill的茬，說他當初就應該查一下那房子的countytax估價，在遞offer時，就不至於那麽頭腦發熱，[閱讀全文]
(2008-05-08 08:32:07)
問題出在zipcode，也就是location上。雖然這房子歸屬於好學區，但它所在的地址卻是房價跌的最厲害的地區之一。申請貸款時銀行先要求估價房產。我們付300刀請估計公司做appraisal。因為該房子周圍近年來幾乎沒有買賣交易，估價公司隻能按原則以zipcode為界找方圓3miles，3個月內已賣掉的相等指數的房子，結果做出來的估價竟比我們的買價低了近10萬刀。
銀行隻能按appraisal[閱讀全文]
(2008-05-07 12:09:59)
有了這次經驗，我們覺得買銀行沒收的房子不適合我們的計劃。雖然價格上會比其他正常售賣的房子便宜許多，但這樣的房子大多得稍微fix-up後才能入住，而且你不知道什麽時候才能closethedeal，因為銀行方麵有時可以很費時的。據說有的銀行可以把所有手續放在那大半年後，才開始考慮辦理，更不用提如果還有第二貸款銀行的介入了。
所以我們決定還是找‘正常的房子[閱讀全文]
