我的第一個出租房屬於“白菜房”裏檔次較低的，堪稱“爛白菜房”。所以在買了之後繼承了一批低質量房客，弄得我有幾年經常要上法庭。為了省錢，我都不找律師，親自動手，直到這最後一次。

那次是一個黑人女房客，她靠吃福利過日子，我都搞不清她有幾個小孩，但吸毒是肯定的，房租也欠了一堆。為了保險，我還是給了她一個“三十天通知“，隻要求她搬家，並沒有要求她補交房租。

開庭那天，我在走廊裏看到那個女房客和一個身著正裝的金發女郎談笑風生，不由得心裏一驚：難道她找到律師了？我知道美國到處都有一些不成功的，或剛出道的律師（Legal Assistance Center），專門幫窮房客與房東鬥法。但我覺得我這案子是個鐵案，並沒有太擔心。

果然，金發女郎是那個女房客的律師。看她的歲數大概是法學院剛畢業的。我心中暗想，可惜你一個漂亮姑娘，爹媽出錢送你上法學院（也許是她自己貸款上的），難道就是為了給這樣的垃圾免費服務？心裏這樣想，臉上可不能露出來，正憋著勁準備跟她過過招，結果被她一下子打得滿地找牙。

原來這個美女律師一上來就要求法官關閉我的案子（motion to dismiss the case）， 理由是我不是房主，房主是某某LLC（其實是我自己的LLC），所以我沒有權力驅趕任何人。她還出示了一個文件作為證明。法官一聽就來氣了，說他問過我好幾次是不是房主，我一直在撒謊。又說我“非法行法”（illegally practice law）,不由分說，就把我的案子關掉了。

怎麽辦呢？我隻好去找了一個律師代理我的LLC重新搞了一個案子。好不容易等到庭審那天，法官先把別的案子審完了，然後把我和我的律師，還有被告和她的律師放在各自的小房間裏，他自己則來回穿梭，從中斡旋。看到平時高高在上的法官大人竟然坐在我的身邊，心平氣和地替被告求情，我真是受寵若驚了。法官說被告必須搬走，但她現在沒錢搬家。他給了我兩個選擇：一，如果我同意付被告一筆搬家費（相當於一個半月的房租）, 他就判她一星期後走人，二，如果我不出錢，他隻能判她一個半月後走人(讓她再白住一個半月)。我當時直想大叫一聲“天理何在！”，可一開口卻變成了“一切聽您的！” （Whatever you say, Your Honor）。 最後法官發現我不差錢，就替我選了‘一’，然後升堂做了判決。

從那以後法庭我是不敢再去了，凡是趕人的事兒，都交律師打理。沒別的，就是貴，好在房客的質量逐漸改善，案子也越來越少了。