多倫多那點兒事兒(3)

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當然不是這麽回事兒啦!

木子雖然是個對未來悲觀的人,他對現實很滿意。之所以想考個地產經紀牌照,隻是因為他想了;就如同當年他想移民加拿大並不是為了逃離父親的“折磨”,隻是因為他想移民加拿大了,而已。

木子雖然是個典型的理工男,他卻是個靠感性做決策的人。

過去他給太太做過各種頭頭是道的理性的,邏輯的房地產市場的分析和展望,那完全是他感性中對入市房地產的排斥,進而再用各種他曾被訓練過的所謂理性的說辭來糊弄太太的。

可畢竟受過理性思維的訓練,這幾年來的經驗教訓不斷地告訴木子,在房地產投資領域,感性驅動的大媽炒房團的投資水平要遠遠高於那些精於計算,善於分析的資深理性投資男們。

就比如木子的一個最精明的哥們兒,李劍。

李劍,不是歌手李健。當十幾年前,李健退出水木年華自己單飛的時候,李劍剛好被一家美國公司派駐到上海做高管。(怎麽來蹭人家李健的熱度來了,李劍不用哈)那時侯,意氣風發的李劍租住在了上海浦東最高尚的香梅花園裏;當時,他租的那套公寓的月租金是八千多,而要按揭同樣一個公寓,當時需要一萬五六。善於理性分析的李劍認為,這樣的租金是不足以支持房價的上漲的。於是,這哥們兒果斷地認定,上海的房價漲不到哪兒去!買不如租!

如今,李劍這哥們兒還那兒租著呢!

“雖然現在的租金已經翻倍了,但還是比按揭同樣一所公寓便宜一半多啊!”一腳踏空的李劍總是這樣安慰著自己……

 

血淋林的教訓就擺在那兒,木子雖然清高,但並不淡定。正好,過幾天李劍要回多倫多休假,木子也就準備和李劍聊聊他要考地產經紀牌照這件事兒。

雖然已經決定了,但木子並沒有跟周圍別的朋友說他要考地產牌照。這一次,木子居然有一種做賊的感覺。因為他周圍有好幾個地產經紀的朋友,自己如今也要考牌,好像是要搶人家飯碗似的。所以,他要跟李劍先聊聊,他知道,李劍會支持他的。

雖然內心有這麽一點糾結,但這次不知怎麽了,優柔寡斷的木子居然來了一次痛快的。他甚至沒有跟太太打招呼,就去報名學習了。而這一切的開端都是從去www.orea.com網站注冊登記開始的。

(從現在開始,全程追蹤一下木子的考牌曆程,純文學愛好者可以快進。)

從安省地產協會的官網上得知,目前要取得地產經紀的牌照,必須要通過五門課程的考試。(僅僅在半年前,隻要通過三門課程就能拿牌照,現在得五門啦,要不說木子有受虐型人格呢)而要Enroll這些課程之前,木子必須提供一份加拿大本地高中或以上的學曆證明;或者,也可以花$50預約並通過OREA(Ontario Real Estate Association)的一個入門考試。

木子毫不猶豫地選擇了後者,因為簡單。要知道,當年的學霸木子已經不學習好多年了,曾經相關的學曆證明和材料早都找不到啦!

(怎麽又是毫不猶豫呢?人到中年的木子性情大變啦?要不就是更了……)

考試預約很簡單,好像每天早上9:00都有這種入門考試:IPAD BASED的選擇題,50道題,OVER 50%即為通過,三小時答題時間。

木子想都沒想,就預約了第二天早九點的考試。

這裏就不透題啦!總之,木子五十分鍾答完,沒有檢查,直接SUBMIT。然後,去前台立馬拿結果,92分!(別被木子嚇到,其實你也行的!)

前台的胖大媽給了木子一個STUDENT ID 和臨時密碼,然後告訴他,憑借這個你就可以回家在OREA的官網上Enroll課程啦。

 

第一門  地產,一個體麵的事業 (Real Estate as a Professional Career)

 

這是五門考試中的第一門,雖然這樣的中文翻譯不夠準確,但木子願意這樣翻。

之所以這樣翻,是因為,本來一個很體麵的職業,不知怎麽的,在華人圈裏,尤其在各種華人網站中,各種論壇裏,地產經紀給人的感覺,那是相當的不體麵!就比如這個論壇裏,地產經紀就挺遭人恨,遭人嫌的,更被很多人直接冠以JJ了事。別人不知道,反正給木子的直接印象“JJ”就是“雞雞”。木子相信他的這個第一印象是“JJ”縮寫的發明人當初想要的效果。

後來,當木子去課堂聽【The Real Estate Transaction - General】時,那個西人授課老師確實也說過:加拿大TOP10 WITH THE LEAST REPUTATION的職業中,地產經紀高居榜首。但那是後話。

此時的木子當然堅信地產經紀是一個體麵的職業,他對各種華人論壇中對地產經紀的刻薄之詞不以為然:哪個行業裏沒有醜陋呢?哪個行業裏沒有敗類呢?當年有人問顧城為什麽寫詩,顧城說:現在的漢語就像是被用髒了的人民幣,我要把它洗一洗。當然,顧城沒能把現代漢語洗幹淨,他的詩再幹淨,也阻擋不了現在漢語的越來越汙;木子年輕時就喜歡顧城,有些事情,雖身不能至,但心向往之。木子堅信由於自己的加入,這個行業可以更幹淨些。

不過,還是有一個問題困擾著木子的。那就是,在互聯網如此發達,各種資訊如此開放,恨不能飛機大炮都可以網上買賣的今天,一個小小的房子交易真的需要地產經紀這麽個中間人嗎?這個行業還能有幾年啊?我還這夠著夠著往裏鑽?

木子還是那個木子,名都報了,錢也交了,又開始考慮經紀的必要性來了。好吧,帶著疑問學習總是沒有壞處的。就這樣,木子開始了他的第一門課程【Real Estate as a Professional Career】的e-learning。(待續)

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