現在的地主可不好當了

唉,吹噓自己是一件很困難的事情 。。。。。。
打印 (被閱讀 次)

前幾年把我的房子租給一個老美,結果欠了房租,房子糟蹋個不像樣,我用了法律手段才收回了房租的一部分,補償了房子的一部分,這個事情,整的我腦袋都大了。

痛定思痛,這次不能租給壞人了,要租給咱們親人:老中!

沒想到,沒有房子的老中還真多,想要租房的人都排隊了。

一個X老板和一個Y老師一起來看房子了,對房子特別滿意,對地主尤其滿意,我看這倆XY,也都不像壞人,就租給她們了。當時 X 寫了支票當押金,Y 寫了支票當第一個月的房租。人家 XY有一個特殊要求:不認識英文,要求租房協議用漢字。

與人方便,自己方便,我就同意了,搞定!

合同書寫了:新廚房,新地板,新油漆,房子沒有任何毛病。

老中住有老中的好處,房租按時交,每個月一號,Y 老師就主動交房租了。但是,老中住的話,廚房裏炒菜的架勢挺大,各種混合的味道在廚房裏形成了強大的中國味!(和印度味有一拚!)

這一年裏,我的出租房發生了一些事情:1)房子的一個窗戶玻璃給打碎了,換一下需要 $390, 2)住戶不小心跑水了,淹了廚房,地板櫥櫃都換了,保險公司雖然賠了,但是我要出 $2500 的底達可特薄偶,唉,當地主也不能順順利利的當。

一年到期了,X 不住了但是 Y 要繼續住。那我說先把這一年的帳算一算吧。玻璃打破了,廚房被淹了,我的損失巨大,是不是先把前邊的事情解決了再說續租的事兒呀。X 回國了,但是 Y 倒是特別講理:“玻璃打碎了,是我的責任,您從押金裏扣 $390, 廚房水泡了,也是我們的責任,保險公司的賠付不夠,但是,我們隻能幫您一部分,就補您 $2500, 押金您給退 $110, 新的合同,我重新交押金。”

多好的房客呀,同情達理,我喜歡!

新的合同簽了,新的押金也收了,過去的事情,就翻篇兒了。

沒想到,節外生了枝。 X 老板來短信了:“租約到期,押金退我!”

我趕緊和 X 老板說,押金的事情,我已經和 Y 老師說清楚了,退回去一部分押金,您查收。

X 老板說:“我給你開的支票,你要退我,你不退我,我到法庭告你,讓律師整死你。”

我有點兒害怕有點兒暈,還要整死我,唉,這個地主當的,和孫子似的。

於是,我把窗戶損壞的照片,廚房損壞的照片,地板損壞的照片,保險公司的評估,修複廚房的發票全都給 X 老板發了過去,和她說清楚了情況,也告訴了她押金的返還情況。

X 老板特別利落不假思索的回複了:“ 窗戶不是我打碎的不應該我賠,廚房不是我用壞的我也不賠,地板我也不知道是怎麽弄壞的,保險公司的評估是英文,不能算數,修複廚房的發票我沒有認可,所以,月底之前必須全額退回押金,否則,我上法庭告你!”

我仔細看看合同,嗯,有寫:房屋若有損壞,房客應該賠償,另外,未竟事宜,雙方協商解決。

我覺得我挺有道理的:1) 房屋若有損壞,房客應該賠償,因此,玻璃呀,廚房呀,地板呀,她們住的時候損壞了,應該賠償。 2) 未竟事宜,雙方協商解決。X 老板躲到國內去了,但是,我和 Y 老師協商解決了呀。

我又問了我的律師,律師給我吃了一顆定心丸!

好吧,等人家 X 老板到法庭告我吧,唉,這年頭,當個地主可真不容易呀!

Image result for 惡毒女人

人家 X 老板長得像這個人,有的時候是顯出點兒不講理的樣子。

唉,我這個善良的地主呀!

《版權地主所有,翻印善良不究》

小曼兒 發表評論於
回複 'mychina' 的評論 : 地主不好當呀。我一朋友先生在國內,她分租給他人來和住,後來房租不交還不算還吃她的等於白吃白住,後來請出去還費不少周折,另一個人租戶在她屋裏種大麻,據說屋就毀了(不懂)我為何果斷賣了房子,自知沒這當地主的本事。
mychina 發表評論於
回複 '曌' 的評論 : 是的,人太多了,幹什麽都麻煩。
mychina 發表評論於
回複 'Blue-Crab' 的評論 : 他肯定學過,就是來忽悠咱們,哈哈
mychina 發表評論於
回複 '梅華書香' 的評論 : 是的,麵惡的人是挺可怕的,但是,她們也會裝呀!
mychina 發表評論於
回複 '風清fq' 的評論 : 阿門!
mychina 發表評論於
回複 '卡城村民' 的評論 : 你拿錢,我投資股票!哈哈
mychina 發表評論於
回複 '喝白開水健康' 的評論 : 謝謝同情
發表評論於
其實幹啥都不那麽簡單,何止當地主
清漪園 發表評論於
唉,我這個人毫無經濟頭腦,根本無法經商,遇到這種讓人頭疼的事就是一味退讓,被阿牛一眼看出:這個人沒治了。幸虧我活在西方,活在美國,否則下場不知道要有多慘呢。
穩穩 發表評論於
哈哈,現在的地主才應該叫楊白勞
四則舊舍 發表評論於
》tssn 2018-04-21 17:57:42 租客都這麽壞的話幹脆就不出租了, 留著給小三住。

小芳:親愛的,這月房租我付不起了。速速匯款過來。
小強:親愛的,我這個月也沒有錢了。送你一千個吻。
小芳:謝謝你救了我。你送我的一千個吻,我轉送給了房東。他說這月房租不用付了。
洞庭人家 發表評論於
寧可房子長滿草決不出租找煩惱
mychina 發表評論於
回複 'tssn' 的評論 : 好主意,我怎麽沒有想到呢?
tssn 發表評論於
租客都這麽壞的話幹脆就不出租了, 留著給小三住。
山裏人家168 發表評論於
地主不好當,數錢快樂呀。
Blue-Crab 發表評論於
回複\'卡城村民\': 你一定沒學過投資組合(portfolio theory)。
Blue-Crab 發表評論於
黃世仁當年也不容易啊!
梅華書香 發表評論於
哈哈,還真是這麽回事,我們是把人家的各類型信用和表現先查個底朝天再談租房子,沒有月月領可靠薪水的不出租,人的麵相當然非常重要,謝謝分享!
風清fq 發表評論於
不請管理公司打理而是自己管理的話真得有兩把刷子,合同得中英對照,時刻準備著上法庭啦,多上幾次就習慣了,:))。不過那X已回國了,是化不起本錢打官司的,阿牛很清楚自己可以高枕無憂、無所顧忌了,卻非得生生掛上這麽一份“逗”帖,真是不逗S自己的讀者不甘罷休。阿彌陀佛!
卡城村民 發表評論於
投資股票呀! 鼠標移移, 手指動動, 給予時間, 必有回報!或則, 去看世界讓人生增值!做地主比做股東辛苦多了!
喝白開水健康 發表評論於
同情!地主不好當。
mychina 發表評論於
回複 '多倫多橄欖樹' 的評論 : 得歐逗,四聲逗,逗人的逗!
mychina 發表評論於
回複 'Blue-Crab' 的評論 : 是呀,但是,買了房子,也不能空著呀,真煩呀。
Blue-Crab 發表評論於
除非房產漲,出租房本身的回報率太低,而且亂七八糟的事不少。
多倫多橄欖樹 發表評論於
就是逗人,就是逗人滴。
mychina 發表評論於
回複 '夏圓' 的評論 : 你那是四十套,當然請管理公司了。
mychina 發表評論於
回複 'redwest' 的評論 : 哈哈哈哈,她窮橫窮橫的。
redwest 發表評論於
回她一句, 你丫要是不敢告我,你是孫子。
redwest 發表評論於
這個老中英文不識幾個, 還喜歡嚇唬人。來吧,水來土擋, 將來兵擋。
夏圓 發表評論於
我是請管理公司打理的,怕麻煩呀。錢都被他們賺去了。每年交稅時一算,有時入不敷出,有時沒賺幾個子兒,用牛哥的話形容,波恩笨。。
mychina 發表評論於
回複 '多倫多橄欖樹' 的評論 : 不逗你。
mychina 發表評論於
回複 '清漪園' 的評論 : 什麽叫算了呀?
清漪園 發表評論於
當地主主要靠房地產增值來錢,不能靠房租,背著抱著,隻要不是虧太多,就算了吧。
多倫多橄欖樹 發表評論於
你認識趙薇大眼妹,怎麽不認識和她一起表演還珠格格的容嬤嬤啊,逗我了吧
mychina 發表評論於
回複 'jianchi9090' 的評論 : 地主不好當呀。
jianchi9090 發表評論於
我還想當地主呢, 這個看的我抖抖的。
mychina 發表評論於
回複 '多倫多橄欖樹' 的評論 : 這是容嬤嬤呀?不認識。
多倫多橄欖樹 發表評論於
哎呀,你怎麽敢惹容嬤嬤啊,我最怕她了!
登錄後才可評論.