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投資理財

拜登上台後會有什麽變化? - GoBucks! - 給 GoBucks! 發送悄悄話 GoBucks! 的博客首頁 GoBucks! 的個人群組 (7468 bytes) () 01/18/2021  12:09:12

乘法與投資理財 - 內容來自微信,看似與財商有關,又似懂非懂 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (163 bytes) () 01/18/2021  07:46:00

量綱都不對。 - wxcklin - 給 wxcklin 發送悄悄話 wxcklin 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  08:08:35

就是想請教弄清楚這是不是中規中矩的傳統思維? - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  08:18:48

問一個金融問題: 比特幣或股市崩盤後,原來的資金是象泡沫一樣消失了呢?還是被做空炒家賺走了呢? - cola123ca - 給 cola123ca 發送悄悄話 cola123ca 的博客首頁 cola123ca 的個人群組 (146 bytes) () 01/17/2021  23:18:46

鈔票是象物質一樣,內循環而始終存在? 還是象泡沫一樣可以在股市裏消失? - cola123ca - 給 cola123ca 發送悄悄話 cola123ca 的博客首頁 cola123ca 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  23:20:21

消失了,先賣的賺了,後賣的渣都不剩了,有些公司有點資產,有些就隻有負債 - andy99 - 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  00:03:46

2000年3月,互聯網泡沫破了後,全美投資者的5T資金沒了!我有個朋友就是因為要買退休房,把25萬抽出股市,躲過一劫。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  06:09:19

現在賭徒都飄了,個個曬賬戶,炫耀賭博收入,曆史隻會重複… - Riskoff - 給 Riskoff 發送悄悄話 Riskoff 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  06:16:56

馬克吐溫說,"History doesn't repeat itself, but it often rhymes."。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  06:21:16

錢長腿的,會跑 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  05:37:53

基本是揮發消失了。短賣掙到錢的是少數而已 - pssci - 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  06:10:37

應當是原來就沒有那麽多資金。大部分是紙上的吧。 - ye2000 - 給 ye2000 發送悄悄話 ye2000 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  06:27:47

這不是種植物,會自己漲。比特幣這麽漲,是有真正的錢在裏麵把它推高的。比特幣隻有21M枚=7.56B,美元有2T。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  06:46:17

如果持有者都兌換成錢的話,價格肯定下降。 - ye2000 - 給 ye2000 發送悄悄話 ye2000 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  07:26:40

泡沫破裂,納稅人的錢進入銀行和富人口袋裏 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (41 bytes) () 01/18/2021  06:33:06

不完全對,富人越富的主要原因是: - pssci - 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (203 bytes) () 01/18/2021  06:50:33

所以應該買銀行股,然後變成富人? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  07:00:04

現在的貨幣是信用貨幣, 而不是實質的金本位銀本位貨幣, 所以信用1消失貨幣就消失 . 如比特幣是憑空創造的貨幣, 泡沫消失後, - NJM - 給 NJM 發送悄悄話 NJM 的個人群組 (1005 bytes) () 01/18/2021  07:16:11

感覺物質不滅,錢也沒滅,隻是從一個口袋進了另一個口袋。 - FollowNature - 給 FollowNature 發送悄悄話 FollowNature 的博客首頁 FollowNature 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  07:19:00

No,股市的錢是非常可能會“滅”的 - 落花起作回風舞 - 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  07:38:06

滅了,打個比喻。 - elune - 給 elune 發送悄悄話 elune 的個人群組 (298 bytes) () 01/18/2021  08:12:38

比特幣的興起,標誌著第三次或稱第三種財富大轉移的開始。第一次是打土豪分田地,財富被均分;第二次是貨幣貶值,當年擁有可購買20伏爾 - Tigerhuren - 給 Tigerhuren 發送悄悄話 Tigerhuren 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  08:41:00

沒看到啥是第三次/第三種財富轉移? - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:18:32

狗咬尿泡 - Redcheetah - 給 Redcheetah 發送悄悄話 Redcheetah 的個人群組 (23 bytes) () 01/18/2021  10:17:16

[ZT] 投資/出租房 減/免 稅的最好方式 - 數字連線 - 給 數字連線 發送悄悄話 數字連線 的博客首頁 數字連線 的個人群組 (3318 bytes) () 01/17/2021  18:01:32

70-80 歲, 怎麽管出租房? - shanzhongke - 給 shanzhongke 發送悄悄話 shanzhongke 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  18:14:32

拜大爺正準備把這個step up取消掉,所以洗洗睡吧 - sneezy888 - 給 sneezy888 發送悄悄話 sneezy888 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  20:04:00

你會把真實地址公布在招租廣告嗎? - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (1290 bytes) () 01/17/2021  17:31:04

不懂, zillow上你不寫地址, 別人咋租房? - ljiazus616 - 給 ljiazus616 發送悄悄話 ljiazus616 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  18:01:48

我不用Zillow - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  19:18:43

對的zillow 必須寫地址,我也寧肯雇經紀也不想公開地址 - karenkn - 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 karenkn 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  19:21:41

雇經紀也要登地址的 - elune - 給 elune 發送悄悄話 elune 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  21:58:08

發廣告的時候可以隱藏地址的 - ukulele - 給 ukulele 發送悄悄話 ukulele 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  18:34:00

千萬別漏地址,壞處多了去! - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  23:31:56

你不寫地址, 人家都不知道地方, 咋租? 我不知道我要住哪, 我咋租? - ljiazus616 - 給 ljiazus616 發送悄悄話 ljiazus616 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  10:47:17

這個市場算什麽水平 - orlandomagic - 給 orlandomagic 發送悄悄話 orlandomagic 的博客首頁 orlandomagic 的個人群組 (80 bytes) () 01/17/2021  15:35:46

算發瘋初中期的水平? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  17:01:12

前幾天這個更猛不到3年 405K -> 535K - orlandomagic - 給 orlandomagic 發送悄悄話 orlandomagic 的博客首頁 orlandomagic 的個人群組 (55 bytes) () 01/17/2021  19:02:44

花了一天半把破壞的修好了,租客也找到了 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (1134 bytes) () 01/17/2021  15:14:24

高效,神速 - 挨踢 - 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 挨踢 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:37:34

媽呀,咋還能虎口拔出牙的? - karenkn - 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 karenkn 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  19:24:02

你榨的是小混混還是他的軟飯? - 老遠 - 給 老遠 發送悄悄話 老遠 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  20:27:00

猛牛是低收入,有貼為證 - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (148 bytes) () 01/17/2021  12:02:31

恭喜謝分享!好文發在大千錯過了。肯定了地主長線投資與合理杠杆,也有自己投資股票的失敗成功經驗和策略。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  13:05:00

牛!買賣股票能實現財務自由真是太牛了!希望能通過股票實現財務自由,你的成功能複製嗎? - green_grass - 給 green_grass 發送悄悄話 green_grass 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  14:37:11

很多寫的很有道理 - sunpriest - 給 sunpriest 發送悄悄話 sunpriest 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:02:34

讚牛人牛文! - 拂曉天明 - 給 拂曉天明 發送悄悄話 拂曉天明 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:47:00

謝謝分享,很有啟發。 - lilimtl - 給 lilimtl 發送悄悄話 lilimtl 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  19:38:38

牛???? - Hurstian - 給 Hurstian 發送悄悄話 Hurstian 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  21:05:00

謝謝您與大家分享自己的經驗,您是受上天眷顧有運氣之人。 - DJGO_SF1996 - 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 DJGO_SF1996 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  00:25:00

“ TA 是炒股的啟蒙老師”, who is TA? - Halftime - 給 Halftime 發送悄悄話 Halftime 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  07:28:44

謝謝分享 - rockyer - 給 rockyer 發送悄悄話 rockyer 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:44:43

請教各位:1031 exchange :把加州的投資房產賣了,去德州買來擴大投資可行嗎? - george123 - 給 george123 發送悄悄話 george123 的個人群組 (130 bytes) () 01/17/2021  00:26:31

投資是為了賺錢,隻要有利可圖又合法的事情,當然可行!隻是1031你必須在賣房後45天找到你要投資的項目,145天內也就是共180 - 家有餘糧 - 給 家有餘糧 發送悄悄話 家有餘糧 的博客首頁 家有餘糧 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  03:39:21

回你悄悄話 - 常來客 - 給 常來客 發送悄悄話 常來客 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  09:22:51

正有此計劃,準備春天上市先賣一間,但最近看德州的房子搶得蠻厲害的,等到春天價錢可能更高了。 - DJGO_SF1996 - 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 DJGO_SF1996 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  09:28:00

多謝各位回複 - george123 - 給 george123 發送悄悄話 george123 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  10:11:19

如果你十幾二十年前加州買的房,換到德州,相同價值地稅有可能高出十倍。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  11:34:18

對,德州地稅是高得多,多謝提醒 - george123 - 給 george123 發送悄悄話 george123 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  15:16:58

行,可以考慮換成商業地產 - 矽穀碼工頭 - 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 矽穀碼工頭 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  13:44:00

沒錯,bingo, 是想換商業地產 - george123 - 給 george123 發送悄悄話 george123 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  15:18:19

不知道可行不可行。我隻記得剛來美國那時候,公司的同事問有沒有人接手他的德州房子,不需付一分錢。 - 原上草2017 - 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 原上草2017 的個人群組 (128 bytes) () 01/17/2021  14:58:14

接手的現在都樂了,隻要拿的住 - george123 - 給 george123 發送悄悄話 george123 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  15:20:14

能夠堅持持有,或者能賺不少。不過不是每個人不在乎持續虧錢去等待黎明。就像現在的餐館業,很多是熬不到天亮的。 - 原上草2017 - 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 原上草2017 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  08:18:04

還得趕在他們取消1031之前 - haomahaoma - 給 haomahaoma 發送悄悄話 haomahaoma 的個人群組 (98 bytes) () 01/17/2021  15:32:42

可以,但過程要做對了,否則disqualify 1031 exchange,會打亂自己的計劃 - 落花起作回風舞 - 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  07:37:00

股市上和房市上都賺過幾十倍 - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (655 bytes) () 01/16/2021  21:20:17

搞比特幣時, 我就想多投點吧,免得真成功後又後悔。結果 - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (339 bytes) () 01/16/2021  22:07:47

關鍵看賺得多嗎 - 九月思鄉 - 給 九月思鄉 發送悄悄話 九月思鄉 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  05:35:00

高人 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (80 bytes) () 01/17/2021  05:44:13

Exactly, 這是我的觀點,看對了的時候敢不敢下重注 - sparknote - 給 sparknote 發送悄悄話 sparknote 的個人群組 (56 bytes) () 01/17/2021  10:43:40

萬一看錯了,就得跳樓了 - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (44 bytes) () 01/17/2021  10:51:43

所以fundamental指標非常重要 - sparknote - 給 sparknote 發送悄悄話 sparknote 的個人群組 (62 bytes) () 01/17/2021  10:57:36

什麽是多? 是相對的,還是絕對的? - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  10:50:07

請講講背後的故事:即使不能複製重複,也可以從中長長見識開闊思路? - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  07:05:31

我覺得要順應時代潮流 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (326 bytes) () 01/17/2021  07:15:41

謝指點迷津! - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  07:32:53

- 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  12:07:33

猛牛,你現在咋不去大千了?現在股市多牛啊,你可是猛牛啊 - Esther2020 - 給 Esther2020 發送悄悄話 Esther2020 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:26:36

走之前,我留下話了。 - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  10:49:00

很少人會講強盜挨打的故事。 - 原上草2017 - 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 原上草2017 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  09:51:45

這位猛牛就隻是動不動的喊喊而已,從沒有過實質的東西 - pssci - 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  10:30:46

啥是實質性的東西?炫富嗎? - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (26 bytes) () 01/17/2021  10:48:07

常在河邊走哪能不濕鞋。 - sparknote - 給 sparknote 發送悄悄話 sparknote 的個人群組 (426 bytes) () 01/17/2021  10:51:25

幾萬元的房子還貸款?股市也才投入2K? 投入資本太少了,這得多薄的家底才做到的投資。 - bao108 - 給 bao108 發送悄悄話 bao108 的博客首頁 bao108 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  11:32:00

對,家底確實薄,如果不薄的話,現在該有上億資產了 - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (131 bytes) () 01/17/2021  11:52:25

這是投坦的底氣。高興的得了盈利都是空手套白狼的本。要說虧本的話 - Progressive - 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (128 bytes) () 01/17/2021  15:51:33

這是談投資,不是比家底。 - funnypig - 給 funnypig 發送悄悄話 funnypig 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:34:04

萬能的地主們,請問這樣的房客值得續租嗎? - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (152 bytes) () 01/16/2021  19:41:37

房子裏麵會留下大麻的味道吧? - shenmegui - 給 shenmegui 發送悄悄話 shenmegui 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:43:00

是的,能聞到淡淡的大麻氣味 - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:55:29

抽大麻,抽電子煙,亂交男朋友,出門不穿Burqa,而且開車...這都是穆斯林的教規不允許的。不能續租。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:49:16

謝謝您的建議 - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:58:12

我是和你開玩笑的。如果是我,在商言商,續租!大麻味,等他們搬出去後,刷一遍就可以了, 四年的好房客要留住! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:02:16

非常感謝! - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:14:21

這年頭,看在錢的份上,你就從了吧 - andy99 - 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:59:34

哈哈,您好實在,謝謝留言! - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:05:04

您更實在,糊塗開你玩笑,你還謝他 - andy99 - 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (59 bytes) () 01/16/2021  20:13:11

大麻味傳得很遠。鄰居會抱怨。 - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:04:36

她家的大麻味不重,我仔細嗅了嗅才覺得有大麻味。 - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:12:44

都準時交租4年了,也很誠實,沒有不續約的理由。再說怎麽能保證 - Island08 - 給 Island08 發送悄悄話 Island08 的個人群組 (338 bytes) () 01/16/2021  20:05:33

我是甩手房東,很少去看房,房客不煩我我也不加租。最近水管爆裂,忙得不輕,今天又聞到大麻味又驚了一下。 - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:25:12

不加租的房東很難得。所以她對你誠實 - Island08 - 給 Island08 發送悄悄話 Island08 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:30:22

也許她覺得抽大麻不是個事吧。 - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:47:26

抽就抽吧,以後美國人人抽大麻 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (74 bytes) () 01/16/2021  20:50:00

看在錢的份上 租啊 最好租到他們老死 你就賺大了 - 夏天穿棉襖2015 - 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 夏天穿棉襖2015 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:56:00

她老媽在夏威夷的房產等著她去繼承呢 - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  21:07:11

這年頭能準時交房租的就是好同誌,你要接著發展好同誌關係。隻要鄰居 - Shanghaigirl98 - 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (86 bytes) () 01/17/2021  00:20:37

不知樓主在哪個州,許多州吸大麻是合法的,我這裏以前有個美國銀行的門市部,現在成了大麻店,因為疫情,天天在停車場排長隊! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  05:52:26

對頭! - Shanghaigirl98 - 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:11:56

房子在南加州 - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:28:44

大麻在加州是合法的,那是一定續租! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:36:58

十分感謝! - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:48:58

你偷著樂吧,續租。這裏在頭疼N月不交租的房客又趕不走的加州地主們呢。 - Shanghaigirl98 - 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:43:55

感謝留言! - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:50:19

對呀準時交房租鄰居又不鬧,留著生蛋的雞繼續下蛋唄 - karenkn - 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 karenkn 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  11:35:24

我建議簽monthly租約,每年按照年約一樣定期加幾十塊少量租金 - Sunbury - 給 Sunbury 發送悄悄話 Sunbury 的個人群組 (46 bytes) () 01/17/2021  05:29:51

謝謝留言!租期一年後就是month to month了, 今年準備加一點租金。這裏的租金在疫情中大幅上漲。 - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:36:53

好房客啊,隻有羨慕的份兒。我房客以前也不錯,現在經濟不景氣,交房租很困難。俺正愁呢。 - 連音符 - 給 連音符 發送悄悄話 連音符 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  14:33:43

疫情中大家都不容易。好在有了疫苗,盼著一切盡早恢複正常。 - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  21:04:42

如果鄰居沒有抱怨有大麻味就無所謂了。我們以前有個租客抽大麻,樓上能聞到,總是來投訴,後來把他趕走了。 - 路過2013 - 給 路過2013 發送悄悄話 路過2013 的博客首頁 路過2013 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:56:04

謝謝分享。房子是SFH, 應該不會有人投訴。 - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  21:09:17

大麻都合法化了,能交租就租吧。但是若做毒品生意,需小心 - youzifive - 給 youzifive 發送悄悄話 youzifive 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  21:52:06

謝謝提醒! - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:45:43

不是準時交租嗎? - Redcheetah - 給 Redcheetah 發送悄悄話 Redcheetah 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  03:56:37

續租,交租子就行,大麻不懼。 - smithmaella - 給 smithmaella 發送悄悄話 smithmaella 的博客首頁 smithmaella 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  08:16:36

會繼續續租的,謝謝留言! - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:48:42

應該要求她在門外抽煙和大麻。那樣就無所謂了。 - 小毛er - 給 小毛er 發送悄悄話 小毛er 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:37:54

很好的建議,感謝!我會向她提出。 - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:47:14

感謝各位網友的建議和留言,現在心裏有底了,我想會繼續續租給她的。祝各位網友身體健康,馬丁路德金紀念日快樂! - 鶯歌 - 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:57:46

請問如果購房不要經紀,注意的事項曾有大牛貼出指引,現在找不到了。有哪位可以幫忙? - happylittlewoman - 給 happylittlewoman 發送悄悄話 happylittlewoman 的博客首頁 happylittlewoman 的個人群組 (176 bytes) () 01/16/2021  16:00:02

我說說加拿大的經驗。沒有buyer agent, 如果不用對方做dual agent, 應該退你1%房價.不過現在搶房,我會用d - thankful - 給 thankful 發送悄悄話 thankful 的個人群組 (191 bytes) () 01/16/2021  17:54:15

你先問問人家願意跟你直接打交道嗎?另外會覺得你小氣,難deal,不想收你的offer - andy99 - 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (147 bytes) () 01/16/2021  19:50:29

和我的心思對路。 - 大阿牛 - 給 大阿牛 發送悄悄話 大阿牛 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:53:15

哈哈 - andy99 - 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:57:27

這房子我不打算壓價,也不打算要回扣,是搶手的房子,看見以前的帖子提到經紀的累事, - happylittlewoman - 給 happylittlewoman 發送悄悄話 happylittlewoman 的博客首頁 happylittlewoman 的個人群組 (106 bytes) () 01/16/2021  20:19:57

還有一點,房子才3萬,估計傭金太低,可能是這個原因,經紀不願花時間回我電話當買方經紀。 - happylittlewoman - 給 happylittlewoman 發送悄悄話 happylittlewoman 的博客首頁 happylittlewoman 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:24:54

有人喜歡做dual agent, 但也見過不願意做的,也許對主人有承諾 - 新年好運 - 給 新年好運 發送悄悄話 新年好運 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:20:00

自己準備一份合同 - 挨踢 - 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 挨踢 的個人群組 (291 bytes) () 01/16/2021  20:28:12

謝謝指點。我明天試試能否直接聯係到賣家經紀。 - happylittlewoman - 給 happylittlewoman 發送悄悄話 happylittlewoman 的博客首頁 happylittlewoman 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:32:28

有聯係過兩個賣家代理,結果他價紹他的朋友給我,結果兩個人聯合起來 - keeplooking - 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的個人群組 (87 bytes) () 01/16/2021  22:14:37

投資股票的有福了 - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (252 bytes) () 01/16/2021  15:14:55

猛牛返老還童 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (23 bytes) () 01/16/2021  16:16:09

股市現在風險也很大,何時泡泡破?誰能說得準 - pssci - 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  16:30:51

這個年代,我們要學會在泡泡中生活 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (74 bytes) () 01/16/2021  16:32:49

在浴缸裏洗泡泡浴,沒問題?股市的泡泡就像熱氣球,就是不知幾時會撞到高壓線? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  16:43:51

我老帥一個朋友在牛市時把房子的equity 拿出炒股,不料股市崩 - Island08 - 給 Island08 發送悄悄話 Island08 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  18:44:48

當時收入好,買的房子很豪.最後破產,房子銀行收走,租房.年紀大了,還要找工作. - Island08 - 給 Island08 發送悄悄話 Island08 的個人群組 (128 bytes) () 01/16/2021  18:50:09

同情,年紀大不應該這麽aggressive - Browntree - 給 Browntree 發送悄悄話 Browntree 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:25:34

是Cash Out Refinance還是HELOC? 這不就是現在一些人正在做和正提倡做的麽? - DoraDora2008 - 給 DoraDora2008 發送悄悄話 DoraDora2008 的博客首頁 DoraDora2008 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:35:31

什麽是HELCo?估計大部分人是把cash out refinancing 的錢買另一房。 - Island08 - 給 Island08 發送悄悄話 Island08 的個人群組 (180 bytes) () 01/16/2021  19:40:06

這兩種從房子裏抽錢出來,去投股市沒有區別!都是把風險低的錢,拿去投風險高的股市!我有講過北卡一個老中99年的事,也是一樣的下場。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:41:38

歡迎指導,另外大千有人要你回大千主持工作,沒你喊有人不知道怎麽辦。 - 挨踢 - 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 挨踢 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:34:20

猛牛回大千會挨踢,還是留這裏指導工作吧。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:38:55

哈哈, 老朽 好, 猛牛去年把股市喊上去了,今年把房市喊上去, 加油! - 挨踢 - 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 挨踢 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:45:50

Cash out,買有錯,但是我不會那這個錢去投股市,我會去買下一個出租房,風險不會那麽大。買股票的錢一定是閑錢。 - happyEstate - 給 happyEstate 發送悄悄話 happyEstate 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  21:15:00

快過年了,小區的喇叭在喊:沒4千萬別出門!沒4千萬別出門! - Tianyazi - 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 Tianyazi 的個人群組 (333 bytes) () 01/15/2021  22:18:35

哈哈哈 - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  23:59:36

出租房Vandalism請求 - dday - 給 dday 發送悄悄話 dday 的個人群組 (698 bytes) () 01/15/2021  21:07:01

你那是紅州麽。我的房客砸了我兩千塊錢的窗戶,我打了4個電話給警察,根本就不管。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (243 bytes) () 01/15/2021  21:54:24

人為破壞保險一般是不保的 - pssci - 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  05:28:52

請問價格20萬的出租房子,現房貸7萬2, 原30年利率4.75, 新的15年APR是3.999,美國銀行的。 - happylittlewoman - 給 happylittlewoman 發送悄悄話 happylittlewoman 的博客首頁 happylittlewoman 的個人群組 (318 bytes) () 01/15/2021  18:42:26

3000 / (現在房貸每月付的錢 - 新房貸每月付的錢)= 多少個月打平。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  19:02:02

貸款目的不明,也不說貸款額,沒法回答。還是找個網上的計算器判斷是否重貸 - pop01 - 給 pop01 發送悄悄話 pop01 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  20:02:06

比較三十年、十五年貨款,就像是比較蘋果和桔子,難。就看你個人的目的。我剛剛把十年的變成了十五年,就是想多弄點現金流。 - Lee5588 - 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 Lee5588 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  09:17:00

讚!想多弄點現金流!從投資的角度,房貸期限越長越好?從心理健康的角度,房貸越早還掉越好? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  12:00:32

謝謝糊塗兄點讚,其實真正的原因是想早點退休。依老朽兄的觀點,三十年房貨最好。老朽兄弟,出來講幾句? - Lee5588 - 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 Lee5588 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  16:21:00

自住房用多少年隨意,每個人的情況不同,現在收入多,多還錢也沒關係。出租房就不同了,出租房要以現金流為本,力爭 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (961 bytes) () 01/16/2021  17:29:02

那是因為你的加州地稅特性。我們這裏房價是漲了租金也漲了但是地稅成本那些漲得好快 - Sunbury - 給 Sunbury 發送悄悄話 Sunbury 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  05:36:21

是那道理!您那投資案例也太讓人流口水了吧 - DJGO_SF1996 - 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 DJGO_SF1996 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  11:21:00

灣區買房求教 - 如何成功下單出價? - changmao - 給 changmao 發送悄悄話 changmao 的個人群組 (344 bytes) () 01/15/2021  14:37:06

換位思考,想想賣家喜歡什麽樣的offer - jwhzzj - 給 jwhzzj 發送悄悄話 jwhzzj 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  14:41:15

高,少,快 - jwhzzj - 給 jwhzzj 發送悄悄話 jwhzzj 的個人群組 (175 bytes) () 01/15/2021  14:50:56

Dual Agent, 全Cash,No contingencies, 加價20~50萬,10天Close - 未知 - 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 未知 的個人群組 (29 bytes) () 01/15/2021  16:44:13

也談如何下單買到喜歡的房子 - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 上海大男人 的個人群組 (2548 bytes) () 01/15/2021  16:53:12

好像不能直接和賣主交談,要通過agent - 九月思鄉 - 給 九月思鄉 發送悄悄話 九月思鄉 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  17:03:08

隻要不開價,其它一般是可以的,當然各地規矩不同。 - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 上海大男人 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  17:18:38

現在都在搶房子 市場很瘋狂@未知 說的很有道理 - guoguolee88 - 給 guoguolee88 發送悄悄話 guoguolee88 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  17:59:00

應該是你的agent 給你提建議的. - ca2004 - 給 ca2004 發送悄悄話 ca2004 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  18:05:15

彎曲太多人股票發財的,好房子你就盡量加吧,還未必買得到,多加20萬算啥呀 - andy99 - 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (77 bytes) () 01/15/2021  18:48:36

直接找對方listing agent, 聽他她的建議,看看你能否做到 - southgate - 給 southgate 發送悄悄話 southgate 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  19:06:55

謝謝大家的回複: 很有幫助! - changmao - 給 changmao 發送悄悄話 changmao 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:12:39

你又想在灣區買到房又不想出太高價,隻有一條路: - Chalet - 給 Chalet 發送悄悄話 Chalet 的博客首頁 Chalet 的個人群組 (67 bytes) () 01/17/2021  18:46:13

看CMA來定價 - Be-humble - 給 Be-humble 發送悄悄話 Be-humble 的個人群組 (636 bytes) () 01/17/2021  23:11:35

前幾天讀了貝班的帖子,今天就看到這個新聞, - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (179 bytes) () 01/15/2021  14:14:17

上海的房子,就算有門路,也買不起 - 落花起作回風舞 - 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  14:26:15

沒有最瘋隻有更瘋。 - Shanghaigirl98 - 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  17:10:17

作為一個上海人 感覺這輩子白做上海人了 - guoguolee88 - 給 guoguolee88 發送悄悄話 guoguolee88 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  18:00:00

為什麽這麽講? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  18:12:13

同問+1 - Shanghaigirl98 - 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  20:14:00

現在走在上海的大街上,幾乎聽不到說上海話了。 - 大阿牛 - 給 大阿牛 發送悄悄話 大阿牛 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  21:21:27

在上海沒有一套自己的房子 - xiaofengjiayuan - 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 xiaofengjiayuan 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  07:03:44

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