租客想提前解約合理嗎？

租客9月份入住，每月交租準時，簽了9個月合約，到明年5月結束。月租1400，白玉房。我不喜歡這個租客，因為招租時說明不能有pets, 但是搬入後才告之有兩個comfort animals, 是兩隻大狗。我也是打算明年5月到期後不再跟她續簽了，今天收到她的短信，

“Maelynn and I are looking at taking you up on the offer to break the lease early but the only way we could possibly do that is to apply our $1000 deposit to our last month's rent. Is that something you would be willing to do？”

悲喜各半。想她走，但是現在不好找租客。合同上沒有簽什麽提前解約的事，隻是提了期滿不租要提前30天通知。請問各位老地主，我怎樣才能保護自己的權益？

所有跟帖： 

• 讓他配合找下任租客，並cover gap -宇哥- ♂ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 23:27:09

• 她把房子弄得很亂，髒。如果她不搬，不重新弄幹淨房子，是找不到人租的。 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 23:30:29

• 明確告訴她押金不能用做最後一月房租。lease一般規定這樣 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 02:51:53

• 我打算晚些回複她，如果她搬走後，查房跟她搬進前一樣，訂金就退給她。 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 06:33:19

• 你說得對！我回複她了，提前搬走可以，需要30天的通知。1000刀不能做為租金，搬離後房子原樣必須退。 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 22:23:41

• 簽合同的時候一定要有毀約提前搬出協議。 -家有餘糧- ♀ (481 bytes) () 12/12/2019 postreply 10:25:28

• 謝謝回複。因為沒經驗, 沒有提到提前毀約。 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 12:01:40

• 我的那個烏克蘭租客家庭住了6年了， 真心是不錯的房客， 提早交租，家裏維持得也不錯。 10月份突然女房客發短信給我 -Shanghaigirl98- ♀ (690 bytes) () 12/12/2019 postreply 14:58:48

• 這個房客聽起來不錯啊(⊙o⊙) -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 18:51:57