請教房客代管出租房- 現在不給錢不回電話怎麽辦

來源: rayofla 2019-10-19 06:32:26 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (2960 bytes)
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在夏威夷有兩個出租房,SFH。 朋友也在旁邊買了一個。三個出租房,我其中的一個A房租客強烈要求代理。

A將我的一個房子B順利租出去,也將朋友的C房子租出去。(當時本來要訂代理合同,後來變成口頭。但是A和B,C用她自己房管公司名義定了租約)

然後朋友問我有沒有收租問題。說她7月房租一直delay到月底才給。8月拖到8月中/後才付清我這邊的。

然後9月開始一直delay我這邊。最後還欠550,是她自己房租的1/3.每次催她,她說venmo 問題,銀行問題。然後說10/4 一定付清 ,如果不負清,可以取消和她的合約。

10/4 A說等房客B付房租。10/7付我。 10/7 再催,A說隻能付清B房的和她自己上月欠款(2350),剩下1600 月底再過。我很生氣,要求全付。然後她說,要不要她自己給自己寫個45天evicion。 我當時聽暈了。 同時說我朋友的C房子房客下周五才付放租。還說B房客要提前搬走。

後來我說你先打2350,然後她說十分鍾之內打過來,然後就沒聲音了。第二天我再打電話,留言,她說去銀行查,給我打印證據,然後又沒聲音了。

因為一直拖欠,我搞的很煩,就托當地一個朋友去敲B房,C房門,告知情況,請B和我直接聯係。房客B馬上發過來所有給A付錢,A給的收據。B還說住到租約滿,之後按month to month 可不可以,我說沒問題。

(騙我說B要搬走,要空房,我說12月我要自己過去住一兩個星期,她馬上很掃興的樣子)

同時C房客也10/1就付了房租,有receipt,已經被cash了。(騙我朋友說C房客DELAY)

現在A怎麽都不回我和朋友電話。但是過去交涉都有TEXT message。

我托當地朋友給她門上10/14 貼了5 days NOTICE (不是45天,夏威夷是5 天notice ,她又騙我)。今天有certify mail 過去了。

=》請問這種情況,是不是隻能找律師evict了。(A和我有租約到明年2/29/2020  到期)感覺她現在不想好了,想能蹭多少蹭多少

=》另外她欠我一個半月房租,,和吞掉B房,C房一個月房租能要回來嗎?(飛過去打small claim官司好像有點費勁) 但是非常想給她一個教訓。我有她的SSN,可以找collect 公司或者怎麽樣嗎?她名下好像登記了兩間房屋管理公司,可以告公司嗎,據說還有別的客戶。

總共大約是 2350 + 1650 + 1750,還有將要花的律師費。

=》還有不知道哪天才能趕她走。她走時不知道會不會破壞。這種人跑了,是不是就找不到她了。這種算不算欺詐,可以報警嗎?

 

 

所有跟帖: 

總之非常生氣,一直說的很好聽,我活活被騙的感覺 -rayofla- 給 rayofla 發送悄悄話 (161 bytes) () 10/19/2019 postreply 06:42:37

太亂了 。沒有合同,對方估計也沒有資格, 這也太草率了。找律師吧。 -keeplooking- 給 keeplooking 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2019 postreply 06:52:30

“ 就是不明白她為什麽冒損失credit的險”—感覺樓主好天真 -pangpangxiongxiong- 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2019 postreply 07:58:56

有點太天真了,她又不是有資質的地產人員。那能把錢付給她。這事發生是遲早的事。 -pssci- 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 (56 bytes) () 10/19/2019 postreply 08:29:16

兩萬換個資質。我早年有個PM在月初收了房租後就此消失 -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2019 postreply 08:38:59

專業PM好歹還有那一層約束。雇業餘PM一定要房客把房租打給房東賬戶或者寄給房東 -pangpangxiongxiong- 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2019 postreply 09:54:30

田鼠牛,早年就月租兩萬 -pangpangxiongxiong- 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2019 postreply 09:57:08

既然房客有房屋管理公司,也許是有執照的,網上查一下 -freedom321- 給 freedom321 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2019 postreply 13:20:34

她是我從前買房agent那裏做過事的 -rayofla- 給 rayofla 發送悄悄話 (874 bytes) () 10/19/2019 postreply 13:59:15

那不是已經賺了一萬六了嘛。嗬嗬,有啥好生氣的。不要被情緒左右 -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2019 postreply 14:15:32

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