請教：租客不能及時通知延期怎麽辦？

我的一個房子去年6月起租給了一家人，他自家的房子被火燒了，在重新修，保險公司為他們租我的房子。租期半年，之後Month to month，需要提前一個月告訴我搬出時間。房租方麵保險公司還算大方，Zillow估價是每月$3000，保險公司自願付$3500每月。

前半年非常好，保險公司及時支付房租，但month to month這幾個月有個問題。房客家的房子還沒修好，需要延期，但保險公司和他家扯皮，總是在每月原定的lease到期日期之前才批準延期。

這給我帶來了一些麻煩：我每月都要打廣告，費勁找新的租客，然後抱歉的告訴新租客老房家的房子沒修好，需要延期。

請問各位地主這種情況如何處理：如何能讓保險公司提前一個月告訴我是否確定要延期？如果不能提前一個月，能否適當的多收些費用？

多謝!！

 

 

 

所有跟帖： 

• Month to month默認自動延期，但解約需提前30天通知。 -xunde- ♂ (145 bytes) () 01/17/2019 postreply 00:56:25

• 謝謝！有押金，也想如此，當時合同裏沒寫“如果沒有提前30天通知解約，押金不退，作為補償” -utMountain8- ♂ (0 bytes) () 01/17/2019 postreply 08:29:39

• "需要提前一個月告訴我搬出時間" Why worry, be happy -檸檬椰子汁- ♂ (74 bytes) () 01/17/2019 postreply 01:49:05

• 我也覺得是。反正房租也高了一點，空一段時間應該損失也不大吧。 -winnie09- ♀ (0 bytes) () 01/17/2019 postreply 07:43:27

• 問題是他們每月都說租客將按時搬出。比如昨天我問保險公司是否延期，他們說仍然按原定的2月1日作為搬出日期 -utMountain8- ♂ (125 bytes) () 01/17/2019 postreply 08:35:09

• Then ask them to leave, you are the landlord. -檸檬椰子汁- ♂ (254 bytes) () 01/17/2019 postreply 09:57:46

• Agree. -winnie09- ♀ (0 bytes) () 01/17/2019 postreply 12:06:12

• 謝謝樓上各位！ -utMountain8- ♂ (0 bytes) () 01/17/2019 postreply 15:23:57

• 等租客搬走才打廣告吧，這樣省心 -成為會員- ♀ (0 bytes) () 01/17/2019 postreply 09:43:42

• 多謝回複！隻是這個房不在熱門的地點，房客不太多，不及時找會有空檔期 -utMountain8- ♂ (0 bytes) () 01/17/2019 postreply 15:27:35