有閑錢不急用，投資股票指數或某個超級穩定的個股都可以。若選在股市低潮時入市效果會更好。若要等著錢過日子，乘早別入股市。而做房產租賃生意的好處是你可以指望投資回報來過日子，而不必擔心市場的波動。
我有一部分閑錢在股市，原因那是公司股票有折扣，還有401K公司有Match。我是屬於幾個月都不看一次股票賬戶的那類人，投資原則是買入可靠的基金或超級穩定的個股，長期持有，回報和地產投資差不多。但是地產投資給我的回報除了能夠帶來穩定的、可用於日常開銷的收益之外，還有許多非物質層麵的好處。
其一，租賃是一種生意，讓你接地氣。在做地產租賃之前，我所能接觸到的社會隻有每天8小時的辦公室，交往的人也就是同事和幾個較親近的朋友，偶爾參加幾個爬梯，對絕大部分社會上的人的生活了解甚少，要說了解最多的也隻有自己的同事。做了地產租賃之後，可以說接了美國的地氣，從上到下，三教九流的人的生活都有接觸，可以說地主都是有故事的人。除了了解社會上的人，地主還要了解法律、稅務、會計的方麵的知識，相比於其他從業人員，地主們對社會的了解可以說要廣而深。這實際上也是一種知識，對於有心於拓展生意的人來說，這是一種資產，特別是對第一代華人，更是這樣。如果你沒有這些基礎性的知識，很難邁出下一步。
其二，能夠連續經營多年的地主大部分都很汗滴，也樂於和人打交道。這在有些人看來可能很辛苦，也就是為什麽有TF之說。但在我看來卻是不錯的。為了保持身材和體力，以前花錢到ProClub 鍛煉，盡管公司給補貼，我也無法持久，三天打魚兩天曬網，效果並不好。自從當了地主之後，有了些體力勞動，身體比以前也強壯一些。12年購進一處泡過水的bank owned 4 plex，從銀行手裏因這項砍了5萬，而自己之後不到一個月花了不到1萬就重裝租出，這帶來一種成就感。由於要對付各種情況，地主的身段一般都比較柔軟，易於變通。這可以說對身心有益。
上麵說的是自己親力親為的地主，因為規模小，也就幾套或十幾套房子，自己顧得過來。這相對於在股市中用自己的錢炒股的股民是有可比性的。
天天看盤的小股民等著股市裏的錢下鍋的往往會弄得雞飛蛋打。因為股市波動大，無法準確預測何時盈利，能賺多少。情急之下，更容易亂了投資分寸。投資地產有1%之原則，投資股市有巴菲特的“價值投資”之說，但小股民有幾個能象老巴那樣研究一家公司？ 更別說家裏還在等米下鍋。我學不來老巴，但笨人用笨辦法，那就是使用閑錢買穩定的基金長期持有。
