二十年前白人退休買房的經曆

來源: 江西 2019-01-08 11:46:42 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (1379 bytes)

最近幾個退休老人的投資小故事,都是說明土地升值潛力巨大,有一個在退休的時候,他兒子是我家領導的同事,在城邊買了一個占地八英畝的三千尺左右的農場,當時花了二十八萬。相當於二個房子的價格,二十年以後,房子平均價格為三十多萬,現在有人願意花七百萬買他的八英畝土地。

另外一個是我的鄰居,他退休的時候花了四十萬買了一個城市邊緣的農場有二百六十畝,相當三個房子的價格。二十年時間,鄰居把農場用途轉成住宅和體育休閑用地,現在價值超過千萬加元。

這二個人的經曆都告訴一個道理,合適的位置,足夠的土地,土地用途的改變,讓土地升值潛力巨大,沒有天天和租客打交道的痛苦經曆,我想這個也是很多房東想要的生活,我說的也是我正在做的事情。

當然很多事情不是都可以理解和接受的,這個需要時間去證明自己當時的感覺是不是有點不符合實際,但是時間已經變化了,不實際的情況也慢慢調整成將來的現實,投資的目標就是獲得收益,短期投資成功和長期投資相結合起來,當然每個城市情況都不同,各個城市都有可能。

 

 

所有跟帖: 

98年,20萬買了amazon 股票的話,你知道現在價值多少嗎? -熙來熙往- 給 熙來熙往 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 11:59:50

6 mil -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 12:07:37

我猜遠不止6M,應該比這個多一個量級到兩個量級 -艾克- 給 艾克 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 12:15:34

1998 $5-50, I used the 50. -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (710 bytes) () 01/08/2019 postreply 14:12:40

98年的bubble年代,真是讓人容易迷失呀。 -艾克- 給 艾克 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 10:36:08

97 年IPO時的1000美元大約現在價值100萬多點美元吧。我估計20萬98年的amazon價值1個多億美元。不過我手邊沒有電 -熙來熙往- 給 熙來熙往 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 12:16:41

我有電腦,懶得差。中間有很多次跌50%的時候,幾乎不會有人真的能hold這麽久。 -艾克- 給 艾克 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 12:21:30

股市裏也有人掙錢,自己擅長做什麽,就做自己喜歡的事 -江西- 給 江西 發送悄悄話 江西 的博客首頁 (0 bytes) () 01/10/2019 postreply 07:34:15

對,原文有個邏輯漏洞,大部分人沒有能力選出有增值潛力的土地,就像大部分人買不到牛股一樣。 -毛人- 給 毛人 發送悄悄話 毛人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 14:14:49

股票買賣太容易,通常hold不住。土地有點像房產,但增值慢。 -GuoLuke2- 給 GuoLuke2 發送悄悄話 GuoLuke2 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 06:26:34

股市成功者比別人有眼光,這二個白人退休後的住宅,可不能和股民智商相比 -江西- 給 江西 發送悄悄話 江西 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:22:32

退休時買的,等了20年,幸運地升值了。可在這20年內,啥進項也沒有啊。就造福子孫了。自己啥也沒享受到。 -Bounty- 給 Bounty 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2019 postreply 07:20:44

你要是夠歲數的話, 98年99.999999%的散戶會去買Nortel, 沒人會買Amazon。 磚家說說掙多少? -矽穀碼工頭- 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 01/14/2019 postreply 13:39:11

平均房價三十多萬的地方,怎麽可能有一百萬一英畝的土地。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 12:04:16

問得好! 碰上征地機會,就會好些。有個認識人在康州買了200 畝,20 多年了,隻收些政府的補助,也沒漲。我不明白, -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (533 bytes) () 01/08/2019 postreply 18:46:48

城市不發展就可能成為一個投資悲局,地點很重要 -江西- 給 江西 發送悄悄話 江西 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:25:30

文學城上忽悠貼騙子貼多。嘿嘿一笑。 -Quarx- 給 Quarx 發送悄悄話 Quarx 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 08:16:40

講一個投資規則故事,可能對你沒任何意義,你隻對是不是騙子感興趣。過去的別人投資成功,並非以後也可以做到的事情,隻是多一點思路 -江西- 給 江西 發送悄悄話 江西 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:31:16

說的對,探路而已 -tywuming2017- 給 tywuming2017 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2019 postreply 17:54:46

What about cash flow? No income when you buy land -sunpriest- 給 sunpriest 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 12:48:51

都是自己住,你自己住的房子如何產生現金流量 -江西- 給 江西 發送悄悄話 江西 的博客首頁 (71 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:45:14

這個必須是土地用途改變批住宅或商圈 -dlui02- 給 dlui02 發送悄悄話 (68 bytes) () 01/08/2019 postreply 13:54:21

關鍵是“合適的位置” (: -近仁1995- 給 近仁1995 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 14:17:39

這二個投資說了一個道理,合適的地點,足夠的麵積,一定的時間,而且都是退休人員沒有經濟壓力 -江西- 給 江西 發送悄悄話 江西 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:18:04

要買土地閑置,你必須有閑錢。土地沒有租金回報,還要交地稅。土地是沒有liquidity的,脫手不易 -pangpangxiongxiong- 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 14:24:57

是的,必須是閑錢,否則風險太大 -winnie09- 給 winnie09 發送悄悄話 winnie09 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 15:20:45

今天,兩位都80 幾歲了,我wonder 700 萬,1000 萬 對他們來講有什麽意義? -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 18:50:14

錢對這些有錢人來說不重要,他們還可能有其他的物業,有錢人會越來越有錢 -江西- 給 江西 發送悄悄話 江西 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:36:09

大財靠命 -十裏風- 給 十裏風 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 19:45:30

我手下一個工人的嶽父給兩口子留下了一個800英畝的樹林地,快半個世紀了,還是沒有升值 -翻篇了- 給 翻篇了 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:04:48

不是人人都有一樣的命 -江西- 給 江西 發送悄悄話 江西 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:38:09

北美買地是比較傻。 -vankio168- 給 vankio168 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2019 postreply 11:05:06

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