2018總結，進入倦怠期

上半年搶房未果，有些打擊自信。後半年買了三個duplex. 第一個原來是自住的，買下來後大修出租，貸款也完成了。但是其中一邊不知為何，租房一波三折，現在又要上市去租了。

第二第三個duplex都帶長租客，所以修理不急，又近年末，好些structural issue都還沒修。室內裝修就更懶得做了，section 8房租不低，重新裝修再出租並不怎麽劃算。缺點是將來辦貸款的時候，估值會低。

其實我還是很看好本地房地產的。反正看的是十幾二十年的大趨勢，我覺得房市在放緩，但價格不會降，至少目前是如此。隻是今年工作孩子事兒都挺多，老大快上中學了，擇校是個大問題。2019年可能不會花太多時間在房子上，deal什麽的就聽天由命了。

所有跟帖： 

• 有來了個，全麵發展的，好 -vinechina- ♂ (38 bytes) () 01/01/2019 postreply 07:52:19

• 發展得很快！讚一下！ -caren- ♀ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 09:00:06

• 你發展的挺好。3個duplex相等於6單元。房市放緩正好可以慢慢挑。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 09:50:08

• 有些房都出租了十幾年了，裏麵貸款很少，幾乎沒有杠杆作用，房價接下來要是隻漲3%，豈不投資回報很低？業餘地主遇到的與專業地主 -trimtip- ♂ (218 bytes) () 01/01/2019 postreply 11:33:30

• 2018年買入0房產。昨天show房子給新租客。發現隔壁房子已經pending。問問居然是俺的買價的4 倍 -chase1993- ♂ (162 bytes) () 01/01/2019 postreply 12:46:00

• Blood show off -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 13:53:32

• 是bloody show off. lol. 所以2018年買不下手呀。 -chase1993- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 19:03:05

• 傲死頂人口工作繼續雙增，有deal還是要搶。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 14:04:48

• 老祖宗們自古就教導說，要順勢而為，要認命。我前幾年每次搶房時都這麽提醒自己。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 15:40:04