閑聊airbnb

來源: (G) 於 2018-11-15 11:35:10 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (1574 bytes)

airbnb最大的好處是不用擔心租金，因為是先交錢後入住，且有人替你收定金。

很多人做airbnb是作為一種收入補貼。如果作為生意來做的話，就是拚兩點：規模和入住率。

一個房間或一個UNIT，很難賺很多。專職做不值得。如果有10個8個就可以專職做了。我知道有人租房子專做的。效益很好。有人會說：要看location. 這基本是句廢話。大家都知道的。略過。

影響入住率有幾點：1是客人的評語。4星一下就算失敗。和客人的溝通相當於公關。我見過主人和客人吵架吵到公共論壇上的。結果不言而喻，雙輸。2是衛生。要做到比旅館還要清潔。這需要時間投入。有人找人專門清潔。利潤要下降，但省事省心。

airbnb不需要自己打廣告，airbnb得租金可以隨時變化。旺季收費可以很可觀的。如果你地處旅遊地，大城市機場，市區等有利條件，airbnb要比固定出租收益高很多。

 

所有跟帖： 

• 要舍得花錢投入 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 11:39:33

• 隻有在好地方才值得做。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 12:44:11

• 確實需要規模才值得 -la_Butterfly- ♀ 給 la_Butterfly 發送悄悄話 (204 bytes) () 11/15/2018 postreply 12:51:10

• 她這樣做不危險嗎？ 萬一有個壞人租客呢 -DoraDora2008- ♀ 給 DoraDora2008 發送悄悄話 DoraDora2008 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 13:44:33

• 她還是不一般的能幹 -la_Butterfly- ♀ 給 la_Butterfly 發送悄悄話 (389 bytes) () 11/15/2018 postreply 14:47:36

• 兼職做不夠麻煩的，請人清潔也就沒什麽利潤了吧。 專職做就是一份全職工作。 -DoraDora2008- ♀ 給 DoraDora2008 發送悄悄話 DoraDora2008 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 13:43:15

• 清潔費另外收的， 用來請人打掃 -ebfc1234- ♀ 給 ebfc1234 發送悄悄話 ebfc1234 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 15:13:39

• 一直沒機會做Airbnb，我們這裏靠海，想入手海景房，但是這幾年房價高漲 -一天水界- ♀ 給 一天水界 發送悄悄話 (283 bytes) () 11/15/2018 postreply 13:53:24

• 海景不是關鍵，關鍵是有沒有足夠的常年的客流。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 13:55:44

• 我有朋友做airbnb, 收入很不錯而且靈活 -peachtree123- ♀ 給 peachtree123 發送悄悄話 (448 bytes) () 11/15/2018 postreply 14:12:11

• 哈哈 -17叔- ♂ 給 17叔 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 15:26:50

• 很多地方已經限製了。舊金山剛剛很罰了一個偷偷做的 -憂國憂民一屁民- ♂ 給 憂國憂民一屁民 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 15:44:26

• 是的,選擇房子時首先要看城市的法律是否允許此類短租，其次很多有HOA的小區對短租也有限製，Declaration上都有寫的。 -一天水界- ♀ 給 一天水界 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 17:32:25

• 我兒子很喜歡旅遊出差時找airbnb住,他也說，那裏比旅館幹淨，放心。 -清漪園- ♀ 給 清漪園 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/15/2018 postreply 16:51:55

• 加拿大很多城市新出了Airbnb經營細則，如果嚴格按照政府規則做，根本不賺錢。 -Yummy2000- ♂ 給 Yummy2000 發送悄悄話 Yummy2000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2018 postreply 07:32:51

• 如：要牌照（數量很有限）；隻能拿自己住房的房間出租，不能拿投資房經營。。。。。規則很多 -Yummy2000- ♂ 給 Yummy2000 發送悄悄話 Yummy2000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2018 postreply 07:34:19

• 我們所在城市，剛通過。如果被政府逮到，麵臨巨額罰款。 -Yummy2000- ♂ 給 Yummy2000 發送悄悄話 Yummy2000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2018 postreply 07:35:16

• 可以這麽說：在加拿大很多城市，Airbnb，根本沒法做。誰願意家裏住個陌生人？ -Yummy2000- ♂ 給 Yummy2000 發送悄悄話 Yummy2000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2018 postreply 07:40:38

• 你這種租房子做的，在加拿大已經非法了。 被政府逮到，可能是上萬的罰款。 -Yummy2000- ♂ 給 Yummy2000 發送悄悄話 Yummy2000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2018 postreply 07:36:33

• 我們孩子踢球的球場對麵有個小房子，人基本沒斷過。房主肯定不在。不過有買房子的錢肯定不想惹事和政府捉迷藏 -julie116- ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2018 postreply 21:35:22

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