杠杆的力量 - 巴菲特的房子7.47M賣掉了。曾listing11M， 71年150k購入 -

好奇動了一下算盤，房價年複利增長約8.87%。

若當年貸款買了4間房，今年可賣出29.88M，投資年複利增長約12.2%。

普通人這樣做可輕鬆進入top 1%啦。如果明年出手，新稅法夫妻讓子女繼承，其中22.36M免稅。

很佩服巴菲特買房選址的眼光，“地基啥的要牢固”。同樣的城市不同的 ocean view, 前幾年報道因暴雨山體滑坡，一二十間房子落到下麵鄰居後院了。

 

所有跟帖： 

• 記得是一個普通三居? 是名人效應還是附近類似房子都那個價。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 10:58:58

• 應當不是。附近推倒重建的房子要價高幾倍。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 11:03:14

• 那location 很好。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 11:06:03

• 看過室內照片，裝修家俱都很樸實，完全看不出是豪宅，買家一定會重新裝修。景很好。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 16:15:19

• 大致上同意。$7.5m在一號公路西邊是最平的一個。BSO：八月中我一家在那私人沙灘待了一個下午，不敢在大富人區數錢。 -big_canon- ♂ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 20:32:51

• 71年...大部分壇子裏的人連影都沒有吧，有也沒幾個會有71的記憶，反過來想，71年的錢可真值錢啊！哈，不是抬杆，是感歎時間的力 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 11:08:04

• 小書生係列好銀行股50年複利增長超過19%。選到好股堅持下來鳳毛麟角，可買房選房大多數人都可做，雖說回報參差不齊。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 11:16:45

• 的確是，買房能掙錢是大概率的事，炒股掙錢是小概率的事，雖然也有可能 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 12:01:56

• 炒股long term還是能掙到的 -minin-地主婆80- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 12:17:07

• 同意。divident reinvestment 就很值得學習。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 13:36:03

• N年前買肉都是一毛一毛的買 -越王劍- ♂ (92 bytes) () 10/15/2018 postreply 15:09:26

• 說的好！可別忽略常引用的通脹率是3%。投資打敗通脹貨幣貶值完勝。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 16:45:26