退休何必賣房？

波大想要賣房退休了。估計波大掙夠了，不想再倒騰出租房了。可是，退休非要賣房嗎？

波大的房子肯定升值很大，加上折舊，估計賣價的30%要交稅了。

如果不是要用錢，我是不準備賣房的。我的計劃是，打工的時候剩下的錢繼續買房子。不想打工了，專門管理自己的房子，像老朽一樣處於半退休狀態。年齡大了，房子不想管了，全退了，房子交給PM或者兒子。夫妻倆靠租金，401K, 和社安金過日子。房子總有一天會成為遺產。兒子願不願意賣俺也管不了羅。感謝美國稅務政策，做為遺產賣時可以沒有所得稅了。

所有跟帖： 

• 也是我的想法，不過半退休的時候適當賣一些也很合理 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:11:59

• 他房子很多，一年賣一點可以賣20年。哈哈，指導比你更有錢的人怎麽理財。有意思 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:14:07

• 不敢。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:17:26

• 你講的這些都是基本的知識，波大怎會不懂。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:20:01

• 賣房是避稅考慮 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:19:41

• 賣房是為了鎖定增值。等市場下跌再抄底。正好可以轉型。再說他房子太多管理維修就是個full time工作。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:22:37

• 把折舊的差不多了的，給賣了？這些一般現金流好，要交不少？可是賣的時候的recap 也要交吧？難道走103? -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 10/19/2018 postreply 06:14:54

• 因為買夠了，time to unload some, I guess. 哈哈， 像我們這些沒買夠的還在伺機買。 -201411- ♀ (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:19:44

• 人多勢眾不如精兵良將。騎兵跟步兵比，那是以一當十。 -守月- ♀ (292 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:24:11

• 誰還用騎兵，現在都是機械化部隊。裝甲車，坦克：要買就買幾百單元的apartment. -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:31:52

• 那你為什麽不買呢？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:55:22

• 我沒實力呀。首付不夠。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:23:59

• 整天和 -MrsKwok- ♀ (140 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:31:21

• 那是的。差區低租金的麻煩多。不留為好 -gccard- ♀ (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:06:18

• 恰恰相反，差區反而是高租金高回報，但抗壓 -MrsKwok- ♀ (53 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:44:23

• 波大賣房想去天氣暖和的地方享受生活。他房子多，交給人家管不放心，自己管煩心事太多，勞神勞力。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:45:05

• 不是吧？波大的房子實際上束縛了手腳，換個地方專心FLIP，可以充分發揮才能，新選的城市本身也會溫暖有趣得多：） -雲溪- ♀ (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 19:27:09

• 我也這麽想的，否則波大那一身本事無處可使啊。哪裏閑得住呢。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 19:41:25

• 就是啊，波大那些房客不省油吧，估計隻有田老爺才管得了，還是賣了省心，否則怎麽能挪得動地兒呢：） -雲溪- ♀ (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 22:25:34