從14年房價恢複了以來,定好每年隻買一棟房子的目標,至今為止,每年完成計劃但是從來沒有超額完成。
這次買的是VA 的foreclosure 房,2010所建,但是房子內部竟然已經被嚴重損壞,需要重新裝修。
買價18萬多,預計裝修一萬五至兩萬。總投資20萬5。修好後價值大概23萬,租金1650。還有每月$100的HOA fee.
小本經營,獲利很少。我隻在自家附近的好區找房,盡管自己有執照,但現在有獲利空間的房子難找。好在我現金買房,並不負債,租出後還是有點收入。
從14年房價恢複了以來,定好每年隻買一棟房子的目標,至今為止,每年完成計劃但是從來沒有超額完成。
這次買的是VA 的foreclosure 房,2010所建,但是房子內部竟然已經被嚴重損壞,需要重新裝修。
買價18萬多,預計裝修一萬五至兩萬。總投資20萬5。修好後價值大概23萬,租金1650。還有每月$100的HOA fee.
小本經營,獲利很少。我隻在自家附近的好區找房,盡管自己有執照,但現在有獲利空間的房子難找。好在我現金買房,並不負債,租出後還是有點收入。
• 每年能攢下一棟房的買款就很厲害了。 -燕子飛回來_88- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 05:29:55
• 可算良性循環,得益於10至13年之間買了些出租房,倆人打工加上房租收入。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 06:07:40
• 有工打繼續買,沒工打靠房租退休 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 06:08:58
• 可進可退是我們業餘房東的優勢 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 06:23:31
• 每年賺的錢得找個地兒park啊。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 06:14:04
• 我投資保守,隻覺得買好區的較低價的房子有房租虧不大。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 06:25:54
• 太謙虛了。今年仍可做到靜值增加15%,7%左右租金回報。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 08:01:58
• 握手下,我自己的目標也是一年一套,盡量不貸款 -夏天穿棉襖2015- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 08:16:49
• 恭喜!自己做自己的銀行最好辦事。 -守月- ♀ (418 bytes) () 08/21/2018 postreply 09:48:23
• 打工的,沒法像老朽那樣省稅。該交的還得交。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 17:42:35
• 敢問高手買的房子是哪個地界的 -老北京炸醬麵- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 10:22:08
• 不是高手,我隻買亞特蘭大北麵的房子。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 16:20:02
• 那旮瘩不太熟悉,謝謝 -老北京炸醬麵- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 16:50:36
• 可是投坦的結論不是隻有貸款買出租房才能跑贏s&p? -meowi- ♀ (0 bytes) () 08/22/2018 postreply 08:59:45