昨天過戶一房，今年的買房任務完成

從14年房價恢複了以來，定好每年隻買一棟房子的目標，至今為止，每年完成計劃但是從來沒有超額完成。

這次買的是VA 的foreclosure 房，2010所建，但是房子內部竟然已經被嚴重損壞，需要重新裝修。

買價18萬多，預計裝修一萬五至兩萬。總投資20萬5。修好後價值大概23萬，租金1650。還有每月$100的HOA fee. 

小本經營，獲利很少。我隻在自家附近的好區找房，盡管自己有執照，但現在有獲利空間的房子難找。好在我現金買房，並不負債，租出後還是有點收入。

所有跟帖： 

• 每年能攢下一棟房的買款就很厲害了。 -燕子飛回來_88- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 05:29:55

• 可算良性循環，得益於10至13年之間買了些出租房，倆人打工加上房租收入。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 06:07:40

• 有工打繼續買，沒工打靠房租退休 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 06:08:58

• 可進可退是我們業餘房東的優勢 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 06:23:31

• 每年賺的錢得找個地兒park啊。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 06:14:04

• 我投資保守，隻覺得買好區的較低價的房子有房租虧不大。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 06:25:54

• 太謙虛了。今年仍可做到靜值增加15%,7%左右租金回報。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 08:01:58

• 握手下，我自己的目標也是一年一套，盡量不貸款 -夏天穿棉襖2015- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 08:16:49

• 恭喜！自己做自己的銀行最好辦事。 -守月- ♀ (418 bytes) () 08/21/2018 postreply 09:48:23

• 打工的，沒法像老朽那樣省稅。該交的還得交。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 17:42:35

• 敢問高手買的房子是哪個地界的 -老北京炸醬麵- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 10:22:08

• 不是高手，我隻買亞特蘭大北麵的房子。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 16:20:02

• 那旮瘩不太熟悉，謝謝 -老北京炸醬麵- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 16:50:36

• 可是投坦的結論不是隻有貸款買出租房才能跑贏s&p？ -meowi- ♀ (0 bytes) () 08/22/2018 postreply 08:59:45