出租房賣掉了

四年前買的兩房出租房。當時就在壇子裏學了很多。

買到房子稍做了修理就出租了。期間換了前房主沒換的窗戶，還把燒油改成了燒氣。

一樓的租戶一直租到現在，現在不得已搬走，因為買家是要住一樓。新租的地方要一號才能搬進去，但是我這裏要31號2點過戶，請他中午12點前搬出去，一直就磨磨蹭蹭，不肯鬆口，還反要求1號才搬出去。我說留他到1號早晨不可能，如果31號中午走，當場給押金，還退他一天的房租。才肯。

二樓的前住戶男女朋友加女方小孩租了一年，兩人分手了，就都搬出去了。現在的住戶一直到現在。我以前還發帖抱怨過。其中一個女孩要求很多，而且特別理所當然。就是既想低房租，大地方，sun porch和院子隨便用，還要apartment buiding那樣的隨叫隨到的服務。因為要賣房子，也不想噴回去。就忍到了現在。他們還有一個月的lease,直接transfer到買家那裏，買家決定要不要續租。 對了她們還在院子裏放了一個小的green house，從來沒征求我的意見。我隨時可以要求她們處理掉，但是open house的時候就已經在那兒了，buyer也知道。我想等所以的手續辦完，walk through 之前要求她們把common area 的私人用品處理掉。否則我有處理權。這個應該沒問題吧?

還有一個多星期就要過戶了。希望一切順利。

囉囉嗦嗦一大堆， 謝謝大家。

 

 

所有跟帖： 

• 為什麽賣呢？ 麻煩？ -LittleBee88- ♀ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 06:35:58

• 是啊，嫌麻煩。賣價也不錯，還小賺了一點兒。 -綠蔭蟬鳴- ♀ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 07:09:55

• 說這話，有點早吧！沒過戶，咋能說賣掉了。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 07:39:56

• 哈哈。人家美國人都是一pending就說sold，您還給我這兒潑涼水。 -綠蔭蟬鳴- ♀ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 08:36:34

• 漲了幾十萬？讓我羨慕下。同說波士頓的房子漲了不少。 -燕子飛回來_88- ♀ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 08:54:36

• 不在波士頓，沒漲那麽多,9萬多點，在各位大佬前不值一提。 -綠蔭蟬鳴- ♀ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 09:17:34

• 多少本錢？其實你有6000-7000現金流不錯的。 -燕子飛回來_88- ♀ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 09:40:22

• 掃雪要寫到合同裏，租客負責。 -燕子飛回來_88- ♀ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 09:47:55

• two family沒法讓一家負責吧。現金流還可以，租金也還可以漲，就是覺得自己不適合當房東，芝麻小事也煩心好長時間。 -綠蔭蟬鳴- ♀ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 10:02:08

• 不適合？我也不知道我適合不適合。 -LittleBee88- ♀ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 10:34:50

• 不用擔心。我看了你的貼子。你的SFH自己不太用管。租戶看起來也是很仔細的人。不會損壞房子。 -綠蔭蟬鳴- ♀ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 11:03:53

• 稅多嗎？ -haitu- ♂ (68 bytes) () 07/22/2018 postreply 11:05:22

• 要交的。沒做1031 exchange。 -綠蔭蟬鳴- ♀ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 11:18:28

• 漲了九萬，不錯不錯。 -Bounty- ♀ (0 bytes) () 07/24/2018 postreply 05:10:13