產權保險索賠經曆
在南加州我們買房過戶時，賣家會給買家買個一次性的產權保險(Title insurance)，這種保險雖重要但少有人用到，我們最近有用這種產權保險索賠的經曆，跟大家分享一下。
六年前，我們在內陸地區買了個2單位住宅房，第二年收到縣裏的地稅帳單，其中有個$800多的過期未付垃圾處理債權(Lien), 去電詢問，告知是那個區域平攤的所有房主未付的垃圾處理費，沒話說，我們當年付了那筆錢。去年我們準備將這個兩單位的房子賣掉，發現產權報告裏還有這個債權，再詢問告之是, 這個債權早已付掉，他們會盡快去掉這個債權，想想政府辦事也真是牛步，三年多了債權還在那裏。但仔細查看產權報告發現，這個債權是原屋主的，我們買房過戶後一個月才加上的，跟我們沒關係, 不應該我們付。我們當年過戶時買的是ALTA產權保險, 這個損失應該屬於保險能夠索賠的範圍。
六年前，我們在內陸地區買了個2單位住宅房，第二年收到縣裏的地稅帳單，其中有個$800多的過期未付垃圾處理債權(Lien), 去電詢問，告知是那個區域平攤的所有房主未付的垃圾處理費，沒話說，我們當年付了那筆錢。去年我們準備將這個兩單位的房子賣掉，發現產權報告裏還有這個債權，再詢問告之是, 這個債權早已付掉，他們會盡快去掉這個債權，想想政府辦事也真是牛步，三年多了債權還在那裏。但仔細查看產權報告發現，這個債權是原屋主的，我們買房過戶後一個月才加上的，跟我們沒關係, 不應該我們付。我們當年過戶時買的是ALTA產權保險, 這個損失應該屬於保險能夠索賠的範圍。
要索賠，首先要找到是哪家產權保險公司，我去信問escrow公司，十幾天也沒回話。沒辦法，利用周末時間翻箱倒櫃將六年前過戶時的公證資料找出來，總算在一小行字裏找到了產權保險公司名，去他們的網站查看，網上就有索賠表，當即把索賠表填好，打印後連同其他十幾頁證明材料傳真給產權保險公司。過了3天收到保險公司的來信，說會盡快將案子交給西部中心處理。又過了兩天，西部中心來信，告訴了處理我案子的聯係人電話及電子郵件，並說30天會跟我聯係。但等到兩個月沒有下文，打電話給案子的聯係人從未說上話，多次留言及郵件也沒有回複。這個事又過去半年多了，我也忘記跟蹤了。十多天前想起了這件事，給聯係人發了電子郵件，本想如果沒有回複，就重遞這個索賠，沒想到聯係人當天就回了郵件，告知當天已將全額支票寄出，第二天還真收到了那張支票。
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