買房上當了，怎麽辦呀？

房子麵積說是1600平方，過戶後自己一量才1000多一點，真是騙子世道。

所有跟帖： 

• 天啊，這個差得實在太多了，當地主這個眼勁不及格，以後要學薯老爺，買前帶把尺子去量。 -守月- ♀ (125 bytes) () 07/13/2018 postreply 07:11:35

• 守月姐總是分析問題透徹中肯，肯定是把地下室也算進去了，但是沒有完成的地下室啊，政府可以這樣評估收房產稅？ -農家姑- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:25:19

• 地下室在我們這裏確實算麵積。不管有沒有finish確認標準是否heated -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:31:04

• 沒有heated -農家姑- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:43:59

• 對，隻要前邊有屋主申請了改造地下室，政府批了就可能登記成使用麵積。 -守月- ♀ (664 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:41:20

• 問題是地下室很低，隻是6尺半左右，不符合code去裝修完成， -農家姑- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:47:45

• 噢，麻煩事，這樣的話損失確實比較大。政府這樣算麵積不妥，真替你抱不平。 -守月- ♀ (485 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:11:06

• 一般來說房子麵積在縣政府記錄裏麵有，你沒有去查而是單方麵靠賣主的廣告，欺騙不太成立。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 07:18:12

• 問了經紀人，說是tax assessor 上是1600，跟雙方經紀人沒關係。但政府部門怎麽可以這樣？ -農家姑- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:20:49

• 假如tax assessor 是3200， 也跟AGENT 沒關係？ -大百百- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 11:02:27

• 不要打岔，事實是1600不是3200。 -檸檬椰子汁- ♂ (191 bytes) () 07/13/2018 postreply 11:06:48

• 我的意思是 1600 與1000 相差很大。AGENT 沒有提出是失職行為， 不能推脫。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 11:23:13

• 同情。應谘詢一下能不能得到法律保護。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 07:52:06

• 這個1600的戶型和1000的完全不一樣啊，怎麽弄錯的？ -若拙- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:00:10

• 你進去一看就知道有多大。你覺得合適，就買了，沒虧。 -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:01:08

• 謝回帖，我不是眼拙嗎？相信了Zillow, Redfin 上的記錄 -農家姑- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:27:08

• 那個 數據 OWNER 是可以改的。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:39:27

• 經紀人說是查了tax 評估，意思是政府記錄 -農家姑- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:50:18

• The sqft is not innor area. The public record is 1600? -webuser1- ♂ (69 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:28:17

• Maybe they included the basement -農家姑- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:51:25

• Deed 上麵隻說 lot 情況，沒有房屋麵積， -農家姑- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:01:37

• 你的AGENT 呢？ -大百百- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:33:32

• Agent 回複是tax 上的記錄是1600 -農家姑- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:04:54

• County recording 是多少？ -越王劍- ♂ (48 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:49:47

• 是這樣的。政府怎能這樣？？為了多收稅？ -農家姑- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:53:08

• 你怎麽量的？是不是把內部的麵積加起來？ -相對強度- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:50:17

• 是的，每一個內屋麵積加起來的。 -農家姑- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:54:27

• Wrong way. Measure from outside. -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:55:16

• 那也到不了1600平方啊 -農家姑- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:02:44

• try that first. -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:08:52

• 嘿。我買的一個翻修房，Ranch，記錄是一千二百多尺。裝修時按此買的laminate。 -新手地主剛上路- ♂ (120 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:30:44

• 哈，這才正常。通常房屋麵積會比政府記錄大，因為不少人改造地下室不申請。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:33:59

• 說來話長。地下室原房主是裝修了，兩個房間呢。就是我拍買等贖回期後去了一看，全是黴。讓工人全拆到水泥牆和地板，刷灰拉倒 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:47:19

• 沒有做Appraisal嗎？ -autumnmoon- ♂ (130 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:37:25

• 那就接著在旁邊再蓋600平米的屋子，哈哈 -vincentsjtu- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:38:34

• 我也發現最近大多買家都把麵積虛報, 但一般沒有這麽離譜 -小油菜- ♀ (79 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:39:06

• 600是地下室都算進去了，我們這邊有這樣的，學區房，明明很小，裝修了地下室就把麵積算進去，拉低房子單價 -夏天穿棉襖2015- ♀ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 11:31:45

• Is the basement finished? If so, check the county record. If th -webuser1- ♂ (115 bytes) () 07/13/2018 postreply 11:46:00

• Your property appraiser should be responsible. -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 12:36:30

• 政府網站上的數據屋主是可以往大改的，不需要什麽手續，往小改就需要證明，因為政府都願意多收稅，這個情況或許要找title insu -coolbz- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 15:54:01

• 樓上說評估的人要負責也是不對的，他們有詳細的免責聲明會把責任對到稅務評估數據上的 -coolbz- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 15:54:59

• 所以說房屋代理這些人不可信的，這個職業的報酬特點決定了他們隻願意促成交易，別的都不管，房屋信息的公開慢慢就會殺死這些代理 -coolbz- ♂ (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 15:59:30

• 麵積是以外牆為準。所以外牆內牆的麵積都在裏麵。 -LaoPZ- ♀ (0 bytes) () 07/15/2018 postreply 06:10:26