買新房的技巧 7

來源: 2018-06-21 13:52:18 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (2017 bytes)
本文內容已被 [ va_landlord ] 在 2018-06-22 05:38:40 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

 

經過幾個月的期盼,你的新房終於建成了。

過戶之前,你會有一個final inspection 或著Walk-through. 這個很重要。賣方的superintendent 會教會你很多有關知識。例如空調的冬季和夏季的轉換 (winterize and summerize), 如何換過濾網,如何避免外麵的水龍頭在冬天凍壞了。

房子買下來以後,一定要把所有的電器經常用一用。 這時候質量不好的電器就露出馬腳了。 反正你有一年的保質期。 若是在一年以後壞了,你倒黴。

在買方以後六個月和一年,開發商會來做一次全麵維修。多數的問題都是些灰板冒釘頭,門邊斜裂縫,地板翹邊一類的問題。一般沒有大問題。

千萬要注意的是結構。 雖然結構有十幾到二十年的保修,可是如果開發商破產了,你找誰啊。所以早發現,早修理。怎麽樣發現?看看地麵平不平,牆直不直,門邊斜裂縫是不是很長很寬,窗戶是不是很容易開關,

地麵層地磚開裂,有時候可能是下麵填土沒有壓實,造成水泥板開裂。隻修地磚不能解決。樓上地磚開裂,往往是包工頭“忘了”在木板和瓷磚之間放水泥板。 也是需要加水泥板才能徹底解決問題。別讓他們糊弄了。

 

 


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所有跟帖: 

真是好人,介紹這麽好的經驗。 -2008VGirl- 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 2008VGirl 的個人群組 (0 bytes) () 06/21/2018 postreply 20:49:53

真良心貼啊! -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 06/21/2018 postreply 23:30:20

讚好人 -八一湖- 給 八一湖 發送悄悄話 八一湖 的個人群組 (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 11:49:03

真是的,要是趕上個壞施工還真麻煩。還是得挑developers and builders -無法弄- 給 無法弄 發送悄悄話 無法弄 的博客首頁 無法弄 的個人群組 (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 18:30:00

-螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 螺絲螺帽 的個人群組 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 12:08:24

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