請幫忙分析一個房客

有個房子出租，2000呎，4beds 2 full barths，租金1900。有個申請者快六十了，說是退休人士，單身，有女朋友，但女朋友不在申請人名單上，隻是作為emergency contact.

此房客1997年破產過，但現在fico的分數快800分。他現在的住處3000多尺，租金2600，租了將近6年，女朋友的駕照地址也是那裏。

我Google了一下，他開了一個小公司，叫clear mind seminars,不知道是幹嘛的。這個公司的注冊地址就是他現在租的房子（這房子在住宅區，不是business place）。

我最大的擔心不是收不到租金，而是怕他拿來做辦公室（雖然合約上麵寫明不能做別的用途）。還有他女朋友為什麽不在申請人上麵？兩個人是一起來看房子的。合約寫了18歲必須填寫申請，如果不申請隻能住15天。

沒有提供收入證明，隻提供了一個銀行存款記錄，足夠一年的租金。說這隻是他其中的一個戶口。

 

謝謝各位意見！

 

所有跟帖： 

• 信用分數很高，我覺得可以 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 06:14:39

• 可能發生了什麽事。憑感覺分析，租給他，未來她會住進來，這裏會成為他們新的公司。房租應該能收到。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 06:43:31

• Pretty decent profile. -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 06:51:59

• good tenant i think, -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 07:40:34

• Why move? -big_canon- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 08:24:23

• 他說想DOWNSIZE。 -情穆- ♀ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 08:52:35

• 很感謝各位意見，現在就是擔心他拿來做辦公室。WFH沒問題，就怕客戶上門鄰居投訴。 -情穆- ♀ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 08:53:30

• 找前房東問：1，用作辦公室？2，女友或其他入住？3，交租準時？4，麻煩的租客？ -big_canon- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 08:59:13

• 我覺得可以吧。。 -夏青danxia- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 09:35:10

• 這麽好的房客肯定沒問題至於用作辦公室是他自己的事不需要你操心 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 11:16:24

• 你可以到當地法院的網站，用civil case index 查他及他的女友有沒有oldcase -SCNC- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 16:08:42

• credit check上所有的住所所在的縣法院的網站都有這些信息。 -SCNC- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 16:14:52

• 他如果是網上公司，不會人來人往搞得鄰居生厭的 -gladys- ♀ (191 bytes) () 05/24/2018 postreply 17:47:10

• 放著好房子不住，為什麽要downgrade 到你的房子？ 是不是生意上有什麽變化？ 如果是，收入還夠付房租的嗎？ -tina0- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 19:43:43

• seminar 搞講座的？所以要那麽大房子。小心鄰居投訴 -西雅圖市委書記- ♀ (0 bytes) () 05/25/2018 postreply 11:39:40