虛心請教： 關於Heloc
我的情況
自主房已付清，自主房上有足夠多的heloc（60萬），可以作為兩三個房子的首付。
已經買了一個投資房，20%首付及裝修全部來自於自主房的heloc（共20萬）。房子的租金是正的現金流
投資房的80%的貸款利息是可以抵稅的，heloc的利息也是可以抵稅的。
如果需要，我可以明年就還清heloc，
任何處理從自主房heloc裏拿出的20萬，我覺得有幾種方法
1） 把自主房heloc欠的錢（20萬）做成了自主房的貸款，兩三年還清 （這是我目前的選擇）
2） 把自主房heloc欠的錢（20萬）做成了自主房的貸款，30年amortization，慢慢還，30年還清 （缺點是以後繼續買投資房時，首付少了）
3） 留著自主房heloc欠的錢（20萬）在自主房上，有錢馬上還，盡快付清（缺點是heloc利率高一些，給銀行多付錢）
4） 留著自主房heloc欠的錢（20萬）在自主房上，隻付利息，把本可以還清這heloc欠的錢（20萬）的錢留下它用，比如說股票。（需要保證股票投資回報比heloc的利率高）
看了你們關於“比較HELOC和refinance, 是不是可以理解為 - 木木架子”的回複，好像是傾向於第4個選擇“不還heloc，隻還利息”--目的是為了減稅。
我不是很明白，雖然可以減了稅，少付錢給政府，但是如果不還這heloc欠的錢（20萬）的話，我們也在給銀行付利息呀？
請您耐心給講講1) 2) 3) 4)的利弊。或者還有更好的選擇5）。
我打算這兩年還要繼續買投資房。作為新手，感覺一頭霧水，希望大家能指點一二。謝謝！
