案例分析

最近在學習sheriff sale，對於拍賣的價格和各種lien不是很清楚，現在舉個例子，大家給分析分析。

如果一個房子欠first mortgage 20萬，2nd mortgage 3萬，tax 1萬，有個mechanic lien 5000，拍賣費 1000。現在由first mortgage ?提出拍賣。如果15萬成交。那麽buyer除了付15萬，還要付多少？

如果由2nd mortgage提出拍賣。如果2萬成交。那麽buyer除了付2萬，還要付多少？

所有跟帖： 

• 除了second mortgage 你都要付 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 01/18/2018 postreply 17:48:08

• 這麽想，lien priority, first in time，first in right。 -檸檬椰子汁- ♂ (1066 bytes) () 01/18/2018 postreply 18:36:19

• 我記得在加州隻有property tax是super lien -大胖胖貓- ♂ (89 bytes) () 01/18/2018 postreply 18:38:49

• yes, that's what I meant -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/18/2018 postreply 19:35:55

• thought after tax sale all lien wiped out -sneezy888- ♂ (97 bytes) () 01/19/2018 postreply 11:16:12

• 謝謝檸檬????，說得很清楚 -want2freedom- ♂ (0 bytes) () 01/19/2018 postreply 13:38:28

• 每個州的法律不一樣 -大胖胖貓- ♂ (318 bytes) () 01/18/2018 postreply 18:37:00

• 各地方規矩不同。仔細看法拍文件 -又當爹來又當媽- ♀ (778 bytes) () 01/18/2018 postreply 18:42:43