Are you a Belieber？
大概是代溝……或者是文化原因，本人一直也沒有成為Justin Bieber真正的Belieber。隻是偶爾會聽到Baby, baby, baby ohhh… 或者看到“賈狸夫婦”又怎樣了的新聞。
cc: Joe Bielawa @ Flickr
但是比伯要開始賣房子了！這才引起了我的關注。
確切的說，他是要賣自己的房子，並且發在了Instagram上。這棟位於比弗利山的5個臥室，6個浴室的大房子，他在年初的時候剛剛以850萬美元買下來。
這個在我們地產界有個專業術語，就是“For Sale By Owner”，簡稱FSBO，讀fee-s-bo。
cc: Themeplus @ Flickr
假如比伯不是比伯，是路人賈。
假如他的Instagram粉絲沒有1.2億。隻有……120個。
那麽從專業角度，我們來點一下這種Ins賣房的做法有哪些不妥之處。
首先，照片不專業。下麵自己看。完全沒有突出房子的優點。
其次，定價不準確。90%的FSBO房子定價都非常不準。有的人用Zillow網上的Zestimate，有的人用自己想淨賺多少錢來算。定價不準會導致房子長期賣不出去。
再次，對交易流程不熟悉，容易在談判中占下風。法律文件搞不好，會被對方鑽空子。整個賣房過程中，手忙腳亂。
還有，隻在一個網站上發信息，受眾極其有限。比如有專門的FSBO網站，收點錢就可以讓你把房子信息列上去。但是這網站的受眾有多少呢？而專業的地產經紀，會把房源推送到700多個專業房地產信息網站上，隻要想買房的人都可以查到，絕對不會漏下。按照路人賈的做法，Ins上的120個人可能能看到。但是這些人十之八九不是想要買房的人。
但是！！
路人賈變成賈斯汀。那就完全不一樣了。
我相信比伯肯定有自己專業的律師團隊，能幫他搞定交易中的所有問題。
他的1.2億Instagram粉絲裏，就算沒有一個是想要買房，或者能買得起這房的人（畢竟大家都是聽著baby, baby……長大的），這本身就是一條新聞。消息一出，好幾百個網站立刻轉發評論，全世界都知道，他未來的買主應該也在其中。
照片照的不專業，who cares！比伯又不是靠修圖成名的。而且他的家應該還有隱私的問題，也不可能完全公布出全貌。
這樣一來FSBO房主最難搞定的幾個問題，在比伯這都不是問題。
雖然Ins的評論裏胡說八道的又很多，有的人出$150加雞翅，還有的人給$1。但是聽八卦新聞說，比伯已經收到了好幾個誠心買房的offer，其中至少一個來自於十億級別的富豪。
明星終歸是明星啊。稀缺的人才資源，自然不用遵循我們這種老百姓要遵循的市場規律。
在你我的平民世界，FSBO自己賣房這事，不是不能做，但是做起來太艱辛，風險高，回報低。
比伯為啥直接自己賣房，沒找地產經紀呢？難以猜測。但是他如果真的自己賣出去了，能省下很多，很多的經紀傭金。如果貝弗利山的地產經紀傭金在6%的話，他就省了將近50萬美元。
那如果你想賣房，又不想付高達6%的地產經紀費用怎麽辦？
找如一地產啊！www.RealexRealtor.com
我們賣房不按房價的百分比收費，隻按您選擇服務的多少。基本服務，包括房屋上市，定價策略，交易談判，輔助closing等所有核心服務，起價隻要$1500。能幫您節省幾千甚至上萬美元的傭金。我們還可以按照您的需求為您量身定製所需的服務，不花沒用的錢。
所以，你可以不用擔心自己在Ins上賣房不好賣啦！交給我們，用最少的成本，獲得最專業的服務。你比比伯還聰明！
公眾號：芝加哥如一地產
更多我的博客文章>>>
