你的問題是

來源: 單身老貓 於 2021-01-15 05:46:04 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (1637 bytes)

(A) 加州法律似乎沒有如您所說的標準"賣房合同"，您的問題是您的agent 為了要爭取完成這比交易，給了對方這個方便用來爭取取得對方接受你們的出價，所以真正失職的是你們的agent，這是重點。(你們真正要找麻煩，可以逼你們的agent)

(B) 如果真正要鬧，你應該諮詢當地的律師，考慮提出訴訟的可能，理由是 damages for breach of implied covenant of good faith and fair dealing 

https://www.justia.com/trials-litigation/docs/caci/300/325/

然而，最終你們能夠得到的恐怕隻是 NOTHING (當然對方如果拿得出證明，證明確實沒有拿到貸款，那麼對方反而可以要求你賠償他們不能及時再上市所受到的損失，所以真正的問題是，你們有多少的把握是對方在玩花樣)，特別是真正要銀行拒絕貸款，並不是很困難的事

(C) 你們的問題是，對方當然咽不下要損失 10% 的這口氣，所以你要不是就是拖，最終對方一定還是要closing，隻是時間的問題而以，如果你們是要買入賣出賺差價，那麼你們最好的處理方式是加錢，一個方式是 offer 對方如果現在就close，那麼你們給予對方extra 20K，如果 30 天之後，那麼就是10 K，總之雙方都有好處的情況下，看看你們是否可以達成協議完成這筆交易

所有跟帖： 

• 謝謝老貓。a）這個seller contingency在一開始的MLS廣告裏就寫明，我們是第一天去看房，然後 -8523- ♀ 給 8523 發送悄悄話 (964 bytes) () 01/15/2021 postreply 09:36:56

• 真實的原因是 -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (3020 bytes) () 01/15/2021 postreply 16:00:47

• 非常非常感謝老貓分析這麽詳細！很精準地抓住了我們雙方的心理，我這個交易有結果了再來更新 -8523- ♀ 給 8523 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2021 postreply 16:20:16

• 所以還是你的經濟不給力，不然你也不會這麽七上八下的。 -hello2002- ♀ 給 hello2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2021 postreply 21:41:03

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