現在有強有力的證據證明了所謂的亞馬遜效應。當像亞馬遜這樣的大公司進駐某個地區，創造成千上萬個新工作，並將大大推高房地產市場。如果查看弗吉尼亞州阿靈頓市（亞馬遜的新東海岸總部）的房地產市場，並與亞馬遜最終未得進入的紐約皇後區進行比較時，可以清楚地看到結果。
realtor.com （美國知名房產網站）的一項新研究表明，在亞馬遜宣布在東海岸建立2總部結果發布後的一年中，阿靈頓的房價和銷售額持續飆升，紐約房地產市場本來也應有類似表現，因為Amazon當時決定將第二總部分在這兩個城市。但是紐約人因為擔心中產階級化和低收入居民的流離失所，極力反對Amazon的進駐。這導致亞馬遜最終取消了其在紐約市的建設計劃，而一年後使阿靈頓成為HQ2競賽的唯一獲勝者。
顯然，亞馬遜對阿靈頓房地產市場產生了巨大影響。根據該報告，如今，巨大的庫存短缺、房產價格飆升、銷售量迅猛增加成為亞馬遜第二總部周邊都會區的常態，報告說，這種活動正在使這座城市成為美國最熱門的住房市場之一。而紐約市的情況恰恰相反，盡管在剛宣布第二總部消息後，房屋銷售量激增了50％，但是現在房屋銷售量和價格卻下降了15％。來自美國知名房產網站 realtor.com 資深經濟學家George說，亞馬遜效應不光是在總部所在地西雅圖顯現，也明顯已經在北弗吉尼亞住房市場上打上了烙印。他稱這種影響是戲劇性的，他說房主正經曆著明顯的升值收益，而購房者正在感受到價格上漲的刺痛。
他還說，這對投資者和投機商來說非常好，他們知道他們將因為亞馬遜入駐而獲得豐厚的收益，並且因為它雇用了數千名新員工，這將刺激住房需求。該消息剛宣布後，阿靈頓的房屋銷售也開始激增，增長了21％，但不到紐約皇後區的一半。不過目前紐約市現在正處於低迷狀態，而弗吉尼亞州的阿靈頓縣卻如雨後春筍般興旺。Realtor.com表示，房屋中位價較一年前上漲33％，至863,000美元，可售房源下降約50％，房屋銷售時間不到28天（全國平均天數為38天）。
對於美國房地產投資者而言，這是寶貴的見解，它強調了強勁的就業市場的影響。當有大公司創造大量就業機會時，包括租金在內的住房需求將不斷增長。亞馬遜並不是唯一有這種效應的公司。投資者對於擬投地區，應研究當地經濟狀況，了解那裏有哪些公司，他們是否在招聘以及在就業市場的強勁程度，重要的是要知道人們是否想住在那裏，以及那裏人口為何在增長，除了巨頭，我們也希望看到多家公司能提供大量多樣的工作機會，總之找到住房需求強勁的地區進行購買。
