李嘉誠撤資中國 是聰明絕頂還是愚蠢之極？(圖)

前言：

李嘉誠從2013年開始，就開始從中國大陸撤資，以及從中國香港撤資。在隨後的幾年裏，李嘉誠在大陸和香港的一係列撤資行動，讓人看得眼花繚亂、震驚不已。即使是現在看來，李嘉誠從大陸和香港撤資的行為，也依然是讓人非常的費解。

一·李嘉誠撤資中國大陸：

1.李嘉誠賣掉廣州西城都薈廣場：

西城都薈廣場，位於廣東省廣州市荔灣區黃沙地鐵站之上，是廣州西部罕有的大型一站式商場，每日人流量達數十萬。廣州西城都薈廣場，由李嘉誠控製的長江實業與和記黃埔共同開發、持有。2013年8月，李嘉誠將廣州西城都薈廣場作價32.68億港元賣掉，買家為離岸公司。

2.李嘉誠賣掉上海東方匯經中心：

上海東方匯經中心，位於中國上海市浦東新區陸家嘴環路333號，正是由李嘉誠控製的長江實業開發。東方匯經中心，是一個國際甲級寫字樓項目，地處浦東新區陸家嘴金融中心區，是陸家嘴濱江帶新晉商務地標，自項目立項、開建、轉手都備受關注。2013年10月，李嘉誠將上海東方匯經中心作價89.5億港元賣掉，買家為中國交通銀行。

3.李嘉誠賣掉南京國際金融中心：

南京國際金融中心大廈，位於江蘇省南京市秦淮區漢中路1號，地處“中華第一商圈”新街口的核心地段。南京國際金融中心大廈，由李嘉誠控製的長江實業集團持有。2014年1月，李嘉誠將南京國際金融中心大廈以25億元人民幣，賣給了三胞集團有限公司。

4.李嘉誠賣掉長園集團全部股權：

長園集團最早創建於1986年，1995年李嘉誠控製的長和投資入駐長園集團，2002年長園集團在上交所上市。2013年至2014年期間，李嘉誠全部減持完長園集團股權。李嘉誠撤出長園集團後，長園集團因為股權高度分散，一度處於無實際控製人的狀態。

5.李嘉誠賣掉北京盈科中心：

北京盈科中心說是被李嘉誠賣掉的，但是實際操作的卻是李嘉誠的兩個兒子李澤钜、李澤楷聯手賣掉的。北京盈科中心，位於北京市朝陽區工人體育場北路甲2號，地處北京朝陽三裏屯街區。盈科中心，是北京知名的5A級寫字樓項目，主要由李嘉誠次子李澤楷的盈大地產持有。北京盈科中心作價72億港元，被賣給了泰國華僑吳繼泰的基匯資本。

華人首富李嘉誠

6. 李嘉誠賣掉上海盛邦國際大廈：

上海盛邦國際大廈，位於上海市黃浦江西岸的虹口區四川北路1318號，是最高端的新標杆新風尚甲級國際商廈。有意思的是，上海盛邦國際大廈項目自立項、開發、建成，幾經易主，曆經上海福海房地產發展有限公司、雷曼兄弟、資本策略、新加坡ARA基金。而新加坡ARA基金，正是李嘉誠控製的長江實業持有。2014年8月，李嘉誠將上海盛邦國際大廈作價19.4億港元賣掉了，買家為新加坡的基金公司AlphaInvestment Partners Ltd。

7. 李嘉誠賣掉重慶大都會：

重慶大都會廣場，是一座大規模的綜合性現代商業服務中心，坐落於重慶市最繁華的金融、商貿、服務中心——解放碑步行街，即重慶市渝中區解放碑南區依仁巷舊址。重慶大都會廣場，是重慶市標誌性建築之一，由李嘉誠控製的和記黃埔開發持有。2014年11月，李嘉誠將重慶大都會廣場作價39.1億人民幣（49.5億港元），賣給了香港匯賢產業信托。有意思的是，匯賢產業信托其實也是李嘉誠持股的產業，香港匯賢產業信托本身就是李嘉誠控製的長江實業分拆出來的一隻房地產信托基金。因而李嘉誠賣掉重慶大都會，即左手賣給了右手，李嘉誠賣給了“李嘉誠”。

8.李嘉誠賣掉上海世紀匯綜合體：

上海世紀匯，也位於上海市浦東新區陸家嘴，是陸家嘴的地標商業體。上海世紀匯項目，由李嘉誠控製的長和實業持有，是上海目前唯一四條地鐵線交匯的商業項目，人流高度密集。2015年李嘉誠賣掉上海世紀匯綜合體，價錢大概在200億人民幣，接盤者為中國人壽。

華人首富李嘉誠

二·李嘉誠退出中國香港：

1. 李嘉誠賣掉香港天水圍嘉湖銀座商場：

香港天水圍嘉湖銀座商場，位於香港特別行政區新界元朗區天水圍新市鎮天恩路18號。嘉湖銀座商場，由李嘉誠控製的長江實業持有。2013年7月，李嘉誠將嘉湖銀座商場作價58.49億港元賣掉，買家為香港置富產業信托。香港置富產業信托實質上李嘉誠也持股，李嘉誠賣掉香港天水圍嘉湖銀座商場的行為，實質上是長江實業變相減持嘉湖銀座。

2.李嘉誠賣掉亞洲貨櫃碼頭60%股權：

亞洲貨櫃碼頭，其實並不單純是一個碼頭，而是一間在香港經營經營港口業務的公司，在香港葵湧八號西貨櫃碼頭經營有兩個泊位。2013年，李嘉誠控製的和記港口信托以39.17億港元收購亞洲貨櫃碼頭全部股權。2014年3月，李嘉誠將香港亞洲貨櫃碼頭的60%股權作價24.72億港元賣掉，買家為中遠太平洋（母公司為中遠集裝箱運輸有限公司中遠集團）

3.李嘉誠賣掉屈臣氏25％股份：

屈臣氏，全稱屈臣氏集團（香港）有限公司，是李嘉誠控製的長江和記旗下的國際零售及食品製造機構。屈臣氏，擁有多個著名品牌和零售連鎖店，如屈臣氏個人護理商店連鎖、百佳超級市場連鎖、屈臣氏蒸餾水等。2014年3月，李嘉誠將約25％的屈臣氏股份作價440億港元，賣給新加坡主權財富基金淡馬錫。

4.李嘉誠賣掉和記港陸71.36％股權：

和記港陸，即和記港陸有限公司，是一家在香港交易所上市的綜合企業公司（股票代碼0715），主要業務有玩具、科技、采購、地產等。和記港陸，由李嘉誠控製的和記黃埔控股。2014年11月，李嘉誠將和記港陸的71.36％股權作價38.23億港元賣掉，交易方為泛海控股（即中國泛海控股集團）。

5.李嘉誠將長實與和黃注冊地遷移到開曼群島：

2015年1月，李嘉誠控製的長江實業與和記黃埔，進行了合並及業務重組。這是一個非常重磅的消息，兩個巨無霸合並成了一個超級巨無霸，李嘉誠控製的長江實業與和記黃埔合並為新的長和公司。尤其重要的是，這次李嘉誠將旗下的兩大上市公司注冊地址，由原來的香港特別行政區變更為開曼群島。這就讓人震驚和憤怒了，華人首富李嘉誠這是真的要完全撤出香港了嗎，連公司注冊地址都遷出了中國，這意味著它們在理論上已經不屬於香港、不屬於中國。尤記得，2013年9月的時候李嘉誠還曾信誓旦旦的說：“長實與和黃絕對不會改變注冊地，相信多年後仍然會屹立在香港。”

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6.李嘉誠賣掉香港商業地產項目盈暉薈：

香港商業地產項目盈暉薈，位於香港葵青區葵湧景荔徑8號，由李嘉誠控製的長江實業旗下的置富產業信托持有。2015年2月，李嘉誠將盈暉薈作價6.48億港元賣掉，買家為Tower Key Limited。

7.李嘉誠賣掉港燈20％股權：

港燈，即香港電燈集團有限公司，簡稱“香港電燈”、“港燈”(港交所股票代碼：0006)，是香港兩家主要的電力供應商之一。香港電燈，由李嘉誠控製的電能實業持股。2015年6月，李嘉誠將香港電燈約20％股權作價76.8億港元賣掉，交易方為卡塔爾投資局旗下全資子公司Qatar Holding LLC。

8.李嘉誠賣掉和記環球電訊：

和記環球電訊（即HGC），是提供話音（固網業務）及數據通訊服務商，由李嘉誠控製的和記黃埔公司持有。2017年7月，李嘉誠將和記環球電訊（HGC中的全部股權，作價144.97億港元出售。買家為AsiaCubeGlobalCommunication，是ISquaredCapital旗下管理的一個基金全資擁有的公司。

9.李嘉誠賣掉香港山頂道2塊豪宅地塊：

李嘉誠所持有的香港山頂道2塊豪宅，是通過其控製的長實地產及電能實業進行持有，即山頂道86至88號及山頂道90號這兩幅宅地。2017年9月，李嘉誠將香港山頂道這2塊豪宅地塊作價20億港元賣掉，具體買家不詳。

10.李嘉誠賣掉香港中環中心75%權益：

香港中環中心，位於香港特別行政區中西區的皇後大道，大約於香港地鐵港島的上環站與中環站之間。中環中心，是香港排行第四高的摩天大樓，樓高達346米，躋身於世界最高建築物前20名之列。香港中環中心大廈富有建築特色，大廈屬全鋼架建築，並無混凝土核心。香港中環中心，由李嘉誠控製的長江實業持有。2017年11月，李嘉誠將香港中環中心75%權益作價358億港元（約314億人民幣）賣掉，買家為中國郵政儲蓄銀行。

11.李嘉誠賣掉香港商業地產項目和富薈：

香港商業地產項目和富薈，位於香港島北角和富道21至53號，是和富中心地產項目中的一部分。和富薈，由李嘉誠控製的長江實業旗下的置富產業信托持有。2017年12月，李嘉誠將和富薈作價20億港元賣掉，買家為Farsight Investment Limited。

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三·李嘉誠轉投歐洲：

1.李嘉誠收購英國布裏斯托的Seabank Power發電廠50%權益：

2010年，李嘉誠控製的長江基建，以2.12億英鎊（折合25.08億港元）的價格，收購了英國布裏斯托的Seabank Power發電廠50%權益。Seabank Power發電廠，是英國比較有名的電力公司。

2.李嘉誠收購英國電網EDF Energy：

2010年7月，李嘉誠控製的長江基建、香港電燈、李嘉誠基金會、李嘉誠（海外）基金會，共同出資以58億英鎊的價格收購英國電網EDF Energy的100%股權。英國電網EDF Energy為英國供應約四分之一的電力，其母公司為法國電力集團（EDF）。

3.李嘉誠收購英國水務上市公司Northumbrian：

2011年8月，李嘉誠控製的長江基建、長江實業、李嘉誠基金會，共同出資39億美元（約合309.167億港元），收購英國最大水務公司之一Northumbrian。英國最大水務公司之一Northumbrian，其原最大股東為安大略省教師養老金組織。

4.李嘉誠收購英國配氣公司WWU：

2012年7月，李嘉誠控製的長江基建與其他長江實業成員，共同出資10億美元（約合77.53億港元），收購英國配氣網絡威爾士和西部公用事業公司Wales&WestUtilities(WWU)。

5.李嘉誠收購新西蘭垃圾處理公司Environwaste：

2013年1月，李嘉誠控製的長江基建以32億港元的價格，收購新西蘭垃圾處理公司Environwaste。Environwaste是一家管理優良、盈利能力強的優質公司，是當地僅有的兩家同類型廢物收集及處理公司之一。

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6.李嘉誠收購荷蘭廢物能源公司RAV：

2013年8月，李嘉誠控製的長江基建聯合長江實業、電能實業、李嘉誠基金會，以9.43億歐元（約合13億美元）的價格，收購荷蘭廢物能源公司RAV Water Treatment。RAV公司是荷蘭從事廢物轉化為能源的最大企業，擁有可靠和穩定的收入來源以及很好的盈利能力，占當地廢物處理市場23%的份額。

7.李嘉誠收購加拿大ParkNfly公司：

2014年6月，李嘉誠控製的長江實業和長江基建，以3.975億加元（約合27.2億港元）的價格，收購加拿大機場外泊車業務Park'N Fly公司。Park'N Fly公司運營著加拿大多倫多、蒙特利爾、渥太華、溫哥華等多個城市的機場外停車場。

8.李嘉誠收購愛爾蘭電信公司O2lreand:

2014年7月，李嘉誠控製的和記黃埔（股票代碼0013.HK）以7.8億歐元(60.28億港元)的價格，收購了愛爾蘭電信公司。O2公司是歐洲最大的電信運營商之一，O2愛爾蘭公司也是愛爾蘭國最大的電信運營商之一。

9.李嘉誠收購英國鐵路車輛租賃公司EversholtRailGroup:

2014年11，李嘉誠控製的長江實業和長江基建，共同出資約25億英鎊（約合120.16億港元），收購英國鐵路車輛租賃公司EversholtRailGroup。EversholtRailGroup公司，是英國三大鐵路車輛租賃公司之一。

10.李嘉誠收購英國電信公司O2UK:

2015年1月，李嘉誠控製的和記黃埔，以102.5億英鎊(約合人民幣956億元)的價格，收購英國電信公司O2UK。該筆千億收購案，是李嘉誠在全球範圍內最大的一筆收購案。O2英國公司是英國第二大移動運營商，其母公司是西班牙電信Telefonica。

11.李嘉誠收購德國能源管理綜合服務供應商ista Luxemburg GmbH:

2017年7月，李嘉誠控製的長實地產（股票代碼01113.HK）和長江基建集團（股票代碼01038.HK），成立新的合資公司。以45億歐元（折合412億港元）的價格，收購德國能源管理綜合服務供應商ista Luxemburg GmbH（簡稱依斯塔）及其附屬公司，該公司的主營業務為供熱和用水輔助計量和管理。

12.李嘉誠家族收購英國西北電力公司Electricity North West：

2019年2月，李嘉誠家族控製的長江基建，以20億英鎊（約合176億人民幣）的價格，收購英國西北電力公司Electricity North West。英國西北電力公司Electricity North West，其控製人為美國銀行JP Morgan和澳大利亞投資者Colonial First State。

13.李嘉誠家族收購英國最大酒吧集團Greene King：

2019年8月，李嘉誠家族控製的長江實業集團，以46億英鎊（即人民幣395億元）的價格，全資收購了英國最大的酒吧集團和釀酒廠Greene King。Greene King酒吧集團成立於1799年，至今已有220年的悠久曆史，在英國擁有超過3100多家連鎖酒吧、餐廳、酒店。

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四·李嘉誠撤資中國、退出香港、轉投歐洲，是不是聰明絕頂：

1.房地產業盛極而衰，降價潮正在來襲:幾乎所有的行業都逃脫不了盛極而衰的曆史客觀規律，房地產行業也是如此。很明顯房地產行業已經過了巔峰時期，盛極而衰正在如期而至。一·土地開發政府不再是唯一的土地供應方，集體土地也可以入市。同時下放宅基地審批權，適當下放農用地轉用審批權限；二·隨著老齡化越來越高，出生率越來越低，未來的人口會下降，從而房子的總需求也會相應下降；三·現在的房子空置率極高，據統計建好未售的房子就已經足夠3億人口居住；四·國家的房子調控政策越來越完善，未來房價不可能再有大漲；五·目前房價已經在一個非常高的位置，泡沫非常明顯，房價理性回歸在所難免。而李嘉誠的聰明之處，就在於能夠看得到房地產行業會盛極而衰，房子會降價下跌。

2.香港經濟盛極而衰，李嘉誠完美錯開:

2019年，香港陷入本不該有的衰退境地。據統計今年第三季度香港經濟生產總值（GDP）同比增幅的預估數值為-2.9%，為負值。2019年是香港近10年來首次出現經濟年度負增長，香港遊客數量同比銳減；零售業也跌幅巨大；餐飲業營業額跌去近五成；房價已經連續下跌5個月；失業率增加；香港經濟增長預測連續下調。

3.歐洲的部分公司企業已經“跌出”價值:

近幾年來，歐洲先後經曆了迅速席卷整個歐洲的債務危機、一波接著一波的難民潮湧入歐洲、英國“脫歐”紛爭沒完沒了等影響巨大的重大事件。這些影響巨大的重大事件引發了歐洲嚴重的社會經濟危機，使西方國家的許多企業陷入經營困難，企業市場價值被嚴重低估。可以說最近幾年來，歐洲的部分公司企業已經“跌出”價值。

4.李嘉誠在歐洲所收購的公司大多是國民支柱產業，在國內很難在歐洲卻很容易:

李嘉誠收購的公司企業都是一些比較特殊的行業，比如能源、電力、水務、天然氣、廢物能源、電信、鐵路車輛、供熱等。這些行業在中國大都是屬於國民支柱產業，與人民群眾息息相關，關係到國家社會穩定。而且這些行業大多是由國家控製、控股的，不是你想買就能夠買得到的，是有錢也難以買得到的。而在歐洲卻不同，隻要你有錢、出得起價錢，幾乎沒有什麽行業是進去不了的、幾乎沒有什麽公司是買不到的。

5.李嘉誠在歐洲所投資的行業產業，收益可觀穩定，前景長遠廣闊：

李嘉誠在歐洲投資的能源、電力、水務、天然氣、廢物能源、電信、鐵路車輛、供熱等這些行業，都是與民眾生活息息相關的行業，民眾生活誰也離不開這些行業。這些行業雖然談不上有多大的暴利，但是卻勝在客源穩定、市場穩定、利潤穩定，而且前景非常的長遠廣闊，未來升值空間巨大，實不失為長遠投資的好項目。

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五·李嘉誠撤資中國、退出香港、轉投歐洲，或者是愚蠢之極：

1.撤出中國房地產業的時機過早，後麵仍然有1倍的升值空間：

（1）李嘉誠撤出中國房地產業的時間，主要是集中在2013年、2014年、2015年。而這幾年中國的房地產行業仍然處於上升期和爆發期，房子漲價並且一直持續到2018年。這幾年時間中國房地產行業，無論是大陸還是香港。都是處於利潤最為可觀的黃金時期。

（2）比如廣州西城都薈廣場，是於2013年被李嘉誠作價25.78億元人民幣賣掉的。而買家在接盤四年時間後，於2017年以40.65億元人民幣的價格，也把廣州西城都薈廣場給賣掉了。也就是說才區區四年時間而已，廣州西城都薈廣場差不多升值了一倍。而現在是2019年12月了，當初被李嘉誠賣掉的廣州西城都薈廣場升值自然都都不止一倍了。

（3）因而被李嘉誠賣掉的其他樓盤，現在自然也較當初被李嘉誠賣掉之時升值不少，保守估計升值一倍都是有的。也就是說李嘉誠賣“房”賣得太早了，就像炒股一樣，個股才漲到第二浪就急不可耐的出手減持了，結果個股還繼續一路瘋漲到了第三浪的高位。

2.投資歐洲本是好投資，卻不應以撤資中國為前提和代價：

李嘉誠選擇轉投歐洲無疑是極為正確的投資選擇，這幾年歐洲的優質企業大多都價值下跌、估值縮水，已經變得極為便宜。而且這些歐洲優質企業進入門檻低，隻要你具備一定的財力和實力就可以進入。而進入歐洲這些行業，無論是資產保值、企業盈利、未來升值，都是非常的可觀。但是李嘉誠的投資歐洲，卻不應以撤資中國、退出香港為前提和代價。李嘉誠其實是可以同時投資中國和歐洲的啊，兩者其實並不矛盾，為什麽非要大規模的撤資中國、退出香港，才能投資歐洲呢。

3.李嘉誠不應把公司注冊地遷出中國香港，理論上已經不屬於中國:

李嘉誠很早之前就曾經信誓旦旦的說過，長江實業和和記黃埔永遠也不會把公司注冊地遷出中國香港。大家一直以來也都信以為真，也始終堅信長江實業和和記黃埔未來也始終是中國企業。但是李嘉誠卻失信和食言了，真的將長江實業和和記黃埔公司注冊地遷出了中國香港。雖然李嘉誠又信誓旦旦的保證，雖然公司注冊地遷出了中國香港，但是公司還會放在香港上市。但是長江實業和和記黃埔將公司注冊地遷出了中國香港，理論上長江實業和和記黃埔已經不屬於中國了。

4.李嘉誠贏得了市場和利潤，卻失了國人的敬仰和民心：

（1）李嘉誠撤資大陸、退出香港、轉投歐洲，這一波操作總體上無疑還是利大於弊的。雖然大陸上房地產賣得早了點，少賺了不少錢，的確是有點可惜，就像個股過早的減持在了第二浪；但是李嘉誠卻完美的錯開了今年香港經濟的衰退，香港的資產賣在了最高位置，獲利最為豐厚，就像個股正好減持在了第三浪的最高處；而李嘉誠轉投歐洲，則像買入個股剛好買在最低位、第一浪之前。

（2）可以說，李嘉誠的這一波操作贏得了巨大的市場和利潤。但是卻同樣也失去巨大，失去了國人的敬仰和民心。在之前國人都非常的佩服和敬仰李嘉誠，不知道多少人一生都在以李嘉誠為學習榜樣、一生都在以李嘉誠為奮鬥目標。但是李嘉誠撤資大陸、退出香港、轉投歐洲的行為，卻讓國人失望透頂、徹底涼了心。

（3）而且李嘉誠不但將投資和資產撤出了中國、長江實業和和記黃埔的公司注冊地遷出了中國香港，連李嘉誠一家人的戶籍也都遷到了加拿大。可以說現在的李嘉誠，除了還是華人沒有更改外，其他的與中國已經關係不大了。

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